-

Росреестр кадастровый паспорт

Содержание
  1. Публичная кадастровая карта России
  2. Что же представляет собой кадастровый номер?
  3. В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости
  4. Публичная кадастровая карта 2020: официальный сайт pkk5•rosreestr•ru • Онлайн справочная Росреестра
  5. Информация из кадастровой карты России и всех регионов страны
  6. Использование кадастровой карты Росреестра в онлайн-режиме 
  7. Сведения, предоставляемые кадастровой картой России
  8.  
  9. Кадастровый паспорт на дом. Как получить, назначение и сфера использования
  10. Назначение и сфера использования кадастрового паспорта на дом
  11. кадастрового паспорта домостроения
  12. Как проводится паспортизация дома?
  13. Пакет документов для оформления
  14. Способы оформления кадастрового паспорта на дом
  15. Обращение в Росреестр (МФЦ)
  16. Заказ паспорта через интернет
  17. Выдача документов на руки
  18. Отказы
  19. Срок действия кадастрового паспорта

Публичная кадастровая карта России

Росреестр кадастровый паспорт

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Публичная кадастровая карта 2020: официальный сайт pkk5•rosreestr•ru • Онлайн справочная Росреестра

Росреестр кадастровый паспорт

Если не получается найти ваш объект пользуйтесь расширенным поиском – Расширенная форма поиска

Публичная кадастровая карта Ленинградской области

Карта кадастрового учета публичного пользования представляет собой специальный реестр, разработанный Федеральной государственной службой.

Она предназначена для получения данных кадастровой недвижимости в онлайн-режиме в любое доступное для физических лиц время.

В настоящее время сведения о недвижимом имуществе из Государственного кадастра являются доступными в сети Интернет для всех граждан Российской Федерации на основании постановления законодательства нашей страны.

Информация из кадастровой карты России и всех регионов страны

Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:

  • кадастровый округ – как правило, общие сведения аналогичны границам субъектов Российской Федерации;
  • сведения о районных объектах налогового обложения – соответствуют территориальным границам городского округа или муниципального района, а также поселков городского типа; в ряде случаев возможно наличие незначительных погрешностей;
  • квартальный кадастр – представляет собой регионы, масштабно соответствующие городам, деревням, поселкам, а также лесным массивам и садовым хозяйствам;
  • участки – характеризуются как наименьшие единицы кадастрового типа; включают в себя земельные участки, располагающиеся во внутренней части садовых товариществ и находящихся в пределах частных построек; включает в себя информацию относительно расположения улиц в пределах населенных пунктов небольшого размера.

Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус.

Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны.

Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.

Использование кадастровой карты Росреестра в онлайн-режиме 


Применение публичной кадастровой карты Росреестра, действующая в режиме общего пользования посредством выхода в сеть Интернет через любой доступный браузер, дает возможность любому физическому и юридическому лицу активно использовать информацию о земельных участках, зафиксированных в государственном реестре.

В большинстве случаев сведения, приобретенные из кадастровой карты, используется при необходимости незамедлительного уточнения данных о каком-либо конкретном участке, располагающемся на территории Российской Федерации.

Одновременно с этим, полученные сведения дают возможность уточнить информацию относительно использования земельного участка в особенных условиях.

Посредством имеющегося кадастрового номера у пользователя сайта появляется возможность установить точные границы расположения объекта.

Сведения, предоставляемые кадастровой картой России

Каждый объект имеет свой личный кадастровый номер. Он представляет собой набор цифр, который характеризует отдельный округ, район, квартал или непосредственно строение, сведения о котором интересуют граждан нашей страны.

К основным сведениям, прописанным в кадастровой карте по всем объектам, относятся:

  • контактный адрес;
  • правовой статус объекта;
  • точные границы площади;
  • стоимость объекта, установленная государством;
  • период внесения участка в реестр и период постановки его на учет;
  • основные характеристики и форма собственности.

Для упрощения процедуры работы на сервисе, допустимо использование специальной онлайн-карты Росреестра. При работе достаточно заполнить информацию относительно территории поиска, после чего клиент по прошествии нескольких секунд получает запрашиваемый результат.

Публичная кадастровая карта включает в себя информацию не только по запрашиваемому объекту, но и тем, которые располагаются вблизи. При необходимости изучаемая территория может быть рассмотрена посредством космического снимка или топографического варианта.

Информация относительно кадастровой стоимости необходима при осуществлении определенного типа сделок по тем или иным объектам недвижимости.

Многие специалисты настоятельно рекомендуют изучать карту перед приобретением или продажей территории.

Это связано с тем, что основные характеристики способны оказывать прямое воздействие на объем оплачиваемого налога, который выплачивается после осуществления сделки купли или продажи, а также сдачи в аренду или съема площади.

В настоящее время Министерством Экономического Развития Российской Федерации осуществляется поиск компаний или специалистов, которые особенно заинтересованы в применении кадастровой карты, специализирующихся в Москве и Санкт-Петербурге. Министерство гарантирует полное юридическое сопровождение интересов организации.

 

Источник: https://reester.ru/pkk5-rosreestr-ru/

Кадастровый паспорт на дом. Как получить, назначение и сфера использования

Росреестр кадастровый паспорт
Для оформления выписки найдите ваш объект:

Кадастровый паспорт на дом выдается Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии. Это документ, который отражает основную информацию, характеризующую дом.

Данные берутся из государственных реестров, которые обслуживаются данной организацией. Документ оформляется на фирменном бланке и состоит из нескольких частей.

Хранится у владельца и является одним из документов, свидетельствующих о наличии права собственности.

Как оформлять кадастровый паспорт, какие для этого нужны документы, сколько действует паспорт дома, можно узнать из этого материала.

Назначение и сфера использования кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт как документ призван служить доказательством владения домом, а также источником точной информации о его характеристиках. Важными цифрами, которые можно взять из этого документа, являются:

  • кадастровая стоимость, установленная по нормативам и отражающая реальную цену объекта на рынке. Служит основой для расчета налогов на дом и госпошлины при его продаже, дарении, наследовании или аренде;
  • кадастровый номер – уникальная цифровая характеристика. Под ним в реестре хранятся все сведения об объекте и его история: зная кадастровый номер, можно узнать о домостроении все;
  • точная площадь – нужна для расчета налогов, а также собственных нужд владельца.

Без кадастрового паспорта на дом нотариус откажется регистрировать сделку купли-продажи, аренды, дарения, передачи по наследству.

Документ входит в пакет бумаг на оформление страховки или ипотеки на дом, а также если домостроение будет использовано в качестве залога.

Его прикладывают к заявлению, обращаясь в суд для решения имущественных споров и претензий, касающихся данного дома, для принудительного выселения одного из жильцов (если он не владелец)

Если собственником постройки является юридическое лицо, дом выступает в качестве капитала. Поэтому паспорт прикладывается к документам, а его данные используются для оценки и переоценки фондов предприятия, использования строения в качестве уставного капитала, а также при проведении процедуры привлечения инвестиций или банкротства.

Документ будет необходимо предоставить и переоформить, если:

  • возводилась пристройка;
  • дом был на реконструкции;
  • часть дома отчуждалась с образованием нового объекта недвижимости, который получил свой инвентарный номер;
  • изменилась кадастровая стоимость;
  • у дома новые владельцы;
  • произошли изменения по земельному участку, на котором дом стоит.

кадастрового паспорта домостроения

Кадастровый паспорт на дом состоит из трех блоков. Первый – это характеристики объекта (физические, географические, юридические):

  • почтовый адрес;
  • кадастровые стоимость и номер, когда поставили на учет, кто инженер;
  • назначение (жилой, нежилой);
  • этажность;
  • из чего построен;
  • графические данные – ситуационный план на земельном участке.

Второй раздел – это поэтажный план здания. Третья часть – выписка из техпаспорта. Бумага также содержит сведения об обременениях, владельцах дома, если в нем несколько квартир (даже две) – о каждой квартире.

Как проводится паспортизация дома?

Оформлять документ имеют право только уполномоченные государством организации. До 2012 года в России этой процедурой занималось БТИ.

Позже функции оформления документации с БТИ сняли и передали Росреестру.

С 2014 года оформлять паспорта также разрешено кадастровым инженерам, которые имеют лицензию и зарегистрированы в соответствующем реестре. Таким образом, за паспортизацией домостроения обращаются в:

  • отделение Росреестра по месту нахождения дома;
  • МФЦ;
  • к лицензированному специалисту;
  • в фирму-посредник.

Услуга оформления кадастрового паспорта на дом платная, сроки изготовления варьируются в зависимости от ситуации и пакета документов и составляют не менее 5 рабочих дней.

Сроки предоставления услуги

Пакет документов для оформления

Процесс получения несложный, а вот подготовить пакет документов – занятие непростое. Стандартный список документов на кадастровый паспорт дома:

  • удостоверение личности и доверенность, если обращение через представителя;
  • заявление установленного образца;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • правоустанавливающая документация.

Какие именно дополнительные бумаги придется приложить к заявлению, будет зависеть от того, как дом учтен в кадастре.

Ситуация первая. Дом не учтен в государственном реестре (если последние операции с ним проводились до 2008 года) и введен в эксплуатацию до 2012 года/ проведена, но не зарегистрирована реконструкция до 2012 года. Перед подачей документов придется оформлять техплан дома.

Для этого кадастровый инженер вправе потребовать всю проектную и техническую документацию на дом, которая есть, а также выписку из кадастра. В ходе процедуры кадастровый инженер производит съемку дома и участка, замеры, составляет план дома на участке и поэтажный, описывает постройку. Производится сверка полученных данных с правоустанавливающими документами.

Если нашлось несоответствие – новые данные подкрепляются справками, выписками, актами и другими документами официального характера.

Ситуация вторая. Дом не стоит на учете и введен в эксплуатацию/ был на реконструкции после 2012 года. В таком случае для оформления документации понадобится приложить разрешение на ввод в эксплуатацию, так как остальные документы уже имеются в распоряжении службы.

Ситуация третья. Дом стоит на кадастровом учете. Владельцам не нужно предъявлять ничего, кроме документов из основного списка.

Способы оформления кадастрового паспорта на дом

Как уже пояснялось ранее, обращаются для оформления паспорта в Росреестр.

Сайт Росреестр —

Вид сайта Росреестр

Сделать это можно самостоятельно, непосредственно в территориальном отделе или МФЦ, или нет, обратившись к лицензированным специалистам или аккредитованным посредникам.

Получение услуг в МФЦ

В первом случае услуги будут стоит чуть-чуть дешевле, зато во втором дело пойдет быстрее, и не придется заниматься бумагами самостоятельно. Отправить пакет документов с заявлением можно и заказной почтой.

Кроме того, современные технологии дали возможность заказать кадастровый паспорт на дом дистанционно, используя интернет. Это можно сделать на веб-порталах госуслуг или Росреестра.

Способы получения услуги

Обращение в Росреестр (МФЦ)

Процедура обращения в Росреестр простая. Сначала нужно предоставить кадастровому инженеру документацию по списку. Если замечаний нет, специалист принимает пакет бумаг и выдает квитанцию, где указывает, когда прийти за готовым паспортом.

Примечательно, что офисов, где можно получить данный документ, с каждым годом становится больше.

Офисы Росреестр

В назначенный день останется прийти с документами, удостоверяющими личность и полномочия, и забрать паспорт на дом. Другие способы получения паспорта так же актуальны.

Оказание государственных услуг

Заказ паспорта через интернет

Услуга предоставляется в соответствующем разделе на сайте Росреестра или через личный кабинет портала государственных услуг.

Личный кабинет

Заявителю нужно заполнить электронное заявление, где указать кадастровый номер и адрес дома, способ получения документа, свои контактные и паспортные данные, свой статус (физ.лицо, представитель фирмы, специалист, владелец и т.д.).

Подать заявление на государственную регистрацию прав

Указываются верные данные о объекте недвижимости.

Заявление ГКУ

Далее выбирается форма получения документа.

Информация о доме

На следующей странице заявления потребуется указать данные о заявителе.

Информация о заявителе

Если нужно приложить дополнительные документы (в вышеописанных ситуациях), они подгружаются к заявлению в виде электронного документа, скрепленного ЭЦП кадастрового инженера. Последний шаг – это оплата услуги, сделать это можно с помощью любой пластиковой карты или электронного кошелька.

Подать заявление онлайн можно в любой момент, а обработка таких запросов, как правило, происходит быстрее.

Выдача документов на руки

Получить готовый паспорт также можно разными способами, что сразу оговаривается в заявлении на предоставление услуг.

Кадастровый паспорт на дом выдают на руки заявителю в МФЦ и отделении Росреестра, а также высылают заказной почтой на указанный адрес. Пользователь может заказать и электронный документ, удостоверенный цифровой подписью.

Тогда ему на майл придет ссылка на скачивание. Заявитель также может заказать одноврененно и электронный и бумажный вариант.

Юристы всегда рекомендуют иметь на руках бумажный вариант кадастрового паспорта. Дело в том, что он удостоверен т.н. «мокрой» печатью, поэтому принимается всеми без исключения организациями.

Скачанная из интернета версия имеет ЭЦП, но не каждая организация укомплектована приборами, чтобы ее считать.

Кроме того, если в документах обнаружилась ошибка, бумажная версия имеет приоритет перед электронной.

Отказы

Законными основаниями для непосредственного отказа считаются:

  • случаи, когда дом не учтен в кадастре;
  • если техплан участка сделал не лицензированный кадастровый инженер;
  • заявитель не является собственником или его уполномоченным лицом;
  • объект не является недвижимостью;
  • если это новый объект, который образован из дома, из которого запрещено выделять доли;
  • когда дом не изолирован.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на дом действует бессрочно, при условии, что сведения, внесенные в него, отвечают действительности. Если дом прошел реконструкцию, перестраивался, разделялся на несколько, у него изменилась стоимость или владельцы, кадастровый паспорт придется менять.

Источник: https://rosreestr-online.org/kadastrovyj-pasport-na-dom/

Юрист подскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: