-

Снос стены между кухней и комнатой

Содержание
  1. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  2. Определимся с терминологией
  3. Как определить, что делать можно, а чего нельзя?
  4. Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?
  5. Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?
  6. Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?
  7. Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?
  8. Как снести стену между кухней и комнатой
  9. Законный снос
  10. Какую стену сносить
  11. Этапы выполнения
  12. Учет материала
  13. О хрущевках
  14. Выводы
  15. Последовательность сноса стены между кухней и комнатой, советы
  16. Какие стены можно сносить и как это определить
  17. Залог успеха в работе — соблюдение поэтапности
  18. Снос межкомнатных перегородок из разного материала
  19. Особенности строений хрущевских домов
  20. Кратко о главном по демонтажу не несущих стен
  21. Перепланировка: как объединить кухню с комнатой (гостиной)?
  22. Возможности объединения, если у вас газовая плита
  23. Возможностей больше, если плита электрическая
  24. Узаконить перепланировку
  25. Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой
  26. Интерьеры после перепланировки
  27. Объединение кухни и комнаты: перепланировка квартиры и снос стены
  28. С чего начать перепланировку
  29. Снос стены между комнатой и кухней
  30. Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты
  31. Что делать в первую очередь
  32. Объединение кухни с гостиной
  33. Зачем объединять пространство
  34. А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?

Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

Снос стены между кухней и комнатой

Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные.

Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади.

Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку.

Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Определимся с терминологией

  • Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой.
  • В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты. Нежилые – всё остальное — кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон.
  • Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне.
  • Стены бывают несущие и «ненесущие» (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна).

Несущие стены или участки стены — это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу.

Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки.

Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже.

Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен.

План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ. В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры.

При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика.

Как определить, что делать можно, а чего нельзя?

Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже:

Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?

Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома.

Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?

Нельзя, например:

  • расширять санузел за счёт жилых помещений;
  • кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации).

Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?

  • нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую. Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше;
  • запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку;
  • санузлы и кухня, т.е. мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится.

Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?

Например, могут не разрешить увеличить оконный проём в связи с тем, что дом является памятником культуры.

Вышеперечисленные вопросы можно назвать ключевыми принципами перепланировки. Теперь для того чтобы лучше запомнить, как работают эти принципы, разберём несколько неоднозначных примеров. Можно ли это делать, если да, то что необходимо соблюсти.

Совместить кухню и гостиную. В домах с электроплитами это не проблема. Проверяем, не несущую стену ли мы хотим убрать (соблюдая принцип №1), если нет – объединяем.

В домах с газовыми плитами, где совмещение кухни с комнатой путем сноса стены или создания арки не разрешено, есть два варианта:

  • вместо арки монтируем дверной (именно с дверью!) или оконный проем из кухни в комнату, с которой хотели бы совместить;
  • ставим электроплиту вместо газовой, и перегородка, защищающая при проблемах с газом уже не нужна.

Эти меры предпринимаем для соблюдения второго принципа – не ухудшаем условия себе.

Разделить жилую комнату на две, т.е. возвести новые стены. Можно, если:

  • не будут превышены допустимые пределы нагрузки на перекрытия здания (принцип №1). Для расчёта и соблюдения этого параметра лучше обратиться к специалистам архитектурных организаций;
  • в каждой комнате останется по окну (принцип №2);
  • получившиеся комнаты будут не менее 8 кв.м. (принцип №2).

Объединить кухню/комнату с балконом/лоджией

Это можно сделать, но важно:

  • не трогать несущие стены или несущие участки стены между лоджией и комнатой (принцип №1);
  • убедиться в соответствующем органе, что конструктив и состояние вашего дома позволяет проводить такого рода манипуляции с балконом (принцип №1). В некоторых старых зданиях порой опасно выходить на балкон больше, чем по трое. Иногда подоконный блок частично удерживает плиту, образующую пол балкона, и потому его (блок) нельзя демонтировать;
  • утеплить «бывшую» лоджию (принцип №3);
  • не переносить в зону лоджии радиаторы и делать водяной тёплый пол от общего отопления или горячего водоснабжения (принцип №3);
  • организовать независимое от общих коммуникаций отопление в зоне балкона/лоджии – электрический тёплый пол либо конвекторы (принцип №3);
  • намерение сделать из обычной лоджии панорамную нужно согласовывать с учреждениями, отвечающими за архитектурный облик города (принцип №4).

Убрать подоконный блок и заменить выходящий на балкон/лоджию стеклопакет с подоконным блоком на цельный стеклопакет.

В этом случае утеплять и обеспечивать отопление балкона нет необходимости. Но важно проконтролировать два момента:

  • проверяем, что подоконный блок не удерживает плиту балкона (принцип №1);
  • тепло от центрального отопления не должно уходить на обогрев лоджии, т.е. стеклопакеты должны быть достаточно толстыми (принцип №3).

Перенести кухню в пространство нежилых помещений.

Разрешение будет получение если:

  • кухня с газовыми приборами будет ограждена перегородками (принцип №1);
  • новая площадь кухни не менее 5 кв.м. (принцип №2);
  • новое пространство кухни хорошо освещено (принцип №2);
  • обеспечена качественная вентиляция (принцип №2);
  • над местом новой кухни в квартире выше не санузел (принцип №2);
  • а в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не жилая комната (принцип №3).

Требования к перепланировке зависят от этажа, на котором расположена квартира. Например, требования по укреплению стен на нижних этажах серьёзней, а перенос «мокрой зоны» допускается для первых этажей, т.к. ниже нет соседей, которые от таких перемен могут пострадать.

Как видите, на вопросы о перепланировке в формате «а можно сделать так…» зачастую ответом будет не просто «можно», а «можно, если …». Поэтому в этой статье мы не стали давать сухой перечень, что допускается, а что нет при перепланировке.

Наша задача была донести логику принятия правильных решений по этим вопросам.

Ситуации бывают достаточно разнообразные, и на конечное решение органа, занимающегося согласованием перепланировок, может повлиять незначительный для непросвещённого человека нюанс.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/595e45ac1410c35451a5ca9c/pereplanirovka-kak-snesti-stenu-i-ne-obrushit-dom-chto-delat-mojno-a-chego-delat-ne-stoit-5ea32af4763ecd63e2e5f329

Как снести стену между кухней и комнатой

Снос стены между кухней и комнатой

Вопрос расширения пространства в доме стоит очень остро для многих семей. Созданные планировки квартир в прошлые времена не позволяют развернуться современному человеку, ограничивая его движения, сковывая функционально и эмоционально.

Поэтому нормальным желанием хозяев маленькой кухни является стремление расширить ее площадь за счет смежного помещения. Как следствие, очень популярным решением стало снести стену между кухней и комнатой. Благодаря объединению двух маленьких пространств можно создать одно, более удобное, просторное и привлекательное.

При этом функции каждой комнаты можно сохранить. Есть еще вариант — перенос стены, что позволит увеличить одно из помещений.

Разберемся же, как сломать стену между кухней и комнатой, не нарушая законодательства и не создавая рисков для себя и окружающих. Для этого будем сопровождать описание понятными фото.

Законный снос

Не стоит думать, что, являясь законным владельцем квартиры в хрущевке или в панельном доме, есть право делать в ней все, что захочется. Есть определенные строительные нормы и законодательство страны, которые ограничивают действия. Связано это в первую очередь с безопасностью.

Ведь неправильно снесенная стена может привести к разрушению всего здания, например, если она несущая. Поэтому перед подобными действиями нужно получить разрешение. Обратившись в соответствующие органы, можно согласовать будущий снос стены, получив одобрение.

Только на основании полученного официального разрешения можно приступать к дальнейшим действиям.

Какую стену сносить

Это самый важный вопрос, который подлежит согласованию. Ведь стена не должна быть несущей. Поэтому в разрешении будет указано, какой объект можно убрать – только межкомнатные перегородки. Определить вид стены можно визуально, а также с учетом толщины и материала, из которого она сделана.

К примеру, в панельном доме несущая стена имеет толщину около 150-180 мм, перегородка – 90 мм. Толщину необходимо измерить без учета отделочных материалов. Чтобы точно определить тип стены, рекомендуется задействовать документы — архитектурный проект.

Этапы выполнения

Если разрешение получено, материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к активным действиям. Только правильная последовательность может стать гарантией безопасного выполнения работ:

  • Предварительно нужно «избавиться» от мебели и прочих предметов, находящихся в помещении. Если есть какие-то элементы, которые сдвинуть с места нельзя, их можно герметично замотать в полиэтиленовую пленку. Ведь при разборе перегородки будет очень много пыли. Поэтому и напольное покрытие необходимо обезопасить не только от грязи, а и от повреждений. Можно использовать пленку и картон.
  • Сначала нужно отключить подачу электричества. Специалисты рекомендуют удалить проводку перед сносом. Для этого нужно пробить стену, например, от розетки, чтобы можно было извлечь кабель. Оставшийся кусок нужно заизолировать.
  • Если в стене есть трубопровод, следует перекрыть подачу жидкости. После этого можно аккуратно убрать разводку.
  • При наличии двери снимаются наличники, плинтуса.

Помните, что при сносе стены можно получить травмы, поэтому нужно действовать аккуратно, внимательно. А также следует надеть индивидуальные средства защиты: перчатки, головной убор, защитные очки, закрытую одежду и обувь.

Учет материала

Как же действовать, если убирается стена между кухней и комнатой в хрущевке или в панельном доме? Ведь материал везде разный.

Нужно помнить, что начинать действовать следует всегда сверху. Если начать действовать снизу, верхняя часть может завалиться. Поэтому есть определенные рекомендации:

  • Кирпич. Если убрать отделочные материалы, можно увидеть кирпичные швы. Сначала в этот стык нужно вставить зубило и поработать молотком. После этого можно наискосок выбить кирпич или его часть. Вместо этого комплекта можно использовать перфоратор в ударном режиме.
  • Железобетон. В этом случае будет эффективным перфоратор и болгарка. Дальше разбивается бетон, после чего арматуру срезаем болгаркой. Делать снос перегородки следует частями, чтобы предотвратить падение большой ее части.
  • Гипсокартон. Это самый простой вариант. Чтобы определить местоположения металлического каркаса, можно использовать магнит. Если же нет желания действовать аккуратно, можно просто пробить материал в определенном месте, а потом снять листы по частям. Но лучше определить нахождение саморезов, чтобы снять листы без проблем. После этого останется лишь разобрать каркас.
  • Гипс. Для такого материала подойдет перфоратор и болгарка. Как правило, на все понадобится пара часов.

О хрущевках

Такие строения построены по одной схеме. Они представляют собой три продольные несущие стены, их пересекают поперечные. Также имеются стены, выходящие на лестничную клетку (тоже несущие).

Поэтому убрать стену между кухней и комнатой в такой квартире сложно не будет. Нужно помнить, что совмещать можно не все помещения. Например, нельзя делать перепланировку так, например, что мокрая зона (ванная, туалет) переместится в комнату, которая в других квартирах стояка является жилой. Это недопустимо.

Выводы

Как видим, в процессе сноса стены нет ничего страшного. Но важно только действовать последовательно, учитывать рекомендации действующего законодательства, а также иметь соответствующие разрешительные документы. Если соблюсти указанные рекомендации, можно обезопасить процесс почти на все 100%, а результат будет достигнут быстро и с нужными параметрами.

После сноса стены можно приступать к последующим действиям по организации пространства, отделке и другим манипуляциям.

Источник: http://vyborkuhni.ru/kak-snesti-stenu

Последовательность сноса стены между кухней и комнатой, советы

Снос стены между кухней и комнатой

Некоторые люди по профессии – дизайнеры, архитекторы и строители, но большинству приходится ими становиться по причине дефицита пространства, финансовых средств или желания использовать свою идею на своих квадратных метрах. Во многих случаях необходима перепланировка, или вариант частичного сноса стены между кухней и комнатой.

Вот, когда вам придет в голову такая мысль – не ломайте стены сгоряча. Потому что по законодательству любую перепланировку нужно оформлять через БТИ, чтобы избежать проблем в дальнейшем со штрафами, продажей квартиры или вообще обвалом потолка на голову. Если решены все вопросы с документальным оформлением и разрешениями на перепланировку, можно приступать к работе.

Какие стены можно сносить и как это определить

Если вы хотите снести стену самостоятельно, но не знаете, какая это стена и можно ли ее демонтировать, то вспомните золотое правило: «Несущие стены трогать нельзя». Демонтажу и сносу подлежат только межкомнатные перегородки.

Несущая — это основная стена, на которую опираются потолочные железобетонные перекрытия (плиты), обычно такие стены расположены между блоками и квартирами ну и, конечно же, это наружные стены.

Визуально определить вид можно, измерив ее, или посмотреть, из какого материала она построена.

Например, в панельных домах межкомнатные перегородки имеют толщину 80-100 мм, несущие стены 120-200 мм. Материалом для внутренних перегородок выступают железобетонные или гипсобетонные панели.

В домах кирпичного строения обычно толщина стен измеряется шириной кирпича + толщина шва. Из этого исходит, что перегородки между комнатами имеют толщину 80-120 мм. Между квартирами 200-250 мм, несущие стены 380-640 мм.

В кирпичных домах материалами для постройки перегородок может быть, как кирпич, так и гипсобетонные панели.

Желательно для того чтобы измерения были более точными, в месте замеров необходимо снять облицовочный материал (штукатурку, обои, шпаклевку) до кирпича или до бетонной плиты.

Монолитные постройки являются самыми сложными в определении – несущая стена или нет, потому что при постройке такого дома используются разные технологии и конструктивные решения такие как колонны, пилоны, балки, и в отличие от кирпичных и панельных домов тут внутренние межкомнатные перегородки могут превышать толщину 200 мм, так как при постройке перегородок используются пеноблоки. Поэтому если вы хотите произвести демонтаж  в таком доме, то для определения типа стены лучше использовать архитектурный проект.

Залог успеха в работе — соблюдение поэтапности

Во время изменения планировки квартиры промежуточной целью является демонтаж. Так с чего начать снос? Многим может показаться, что нет ничего проще, чем разрушать, но и к этой незатейливой работе нужен правильный последовательный подход и соблюдение некоторых правил безопасности.

  1. Предварительно обесточив помещение, необходимо избавиться от проводки в перегородке. Если в распределителе вы не знаете, какой именно провод нужно отключить, тогда придется извлечь розетки и выключатели. Под проводкой продолбить штробу, чтобы извлечь этот электрический кабель. После извлечения отрежьте провод, а хвостик, который остался, изолируйте.
  2. Если на стене, планируемой под снос, располагается разводка водоснабжения – нужно перекрыть корневой кран в квартире и убрать эту разводку.
  3. Необходимо снять наличники и плинтуса.
  4. Надо подготовить необходимый инвентарь (кувалда, молоток, зубило, болгарка, гвоздодер и т. д.).
  5. Всю мебель, которая находится в данной комнате, нужно вынести. Если нет такой возможности, то можно плотно упаковать все строительной пленкой. Потому что даже при самой аккуратной разборке пыли все равно будет очень много.

    Процесс ремонта пылен и грязен

  6. Если в комнате напольное покрытие не планируется менять, после демонтажа перегородки его необходимо защитить от повреждений. Можно, например, уложить на пол картон в несколько слоев. Если же пол не представляет никакой ценности, и вы не боитесь шума, то этого делать не нужно, потому что во время уборки строительного мусора этот картон будет мешать и цепляться за лопату.
  7. Нужно позаботиться также и о своей безопасности. Подготовьте перчатки, респиратор против пыли и очки. Не пренебрегайте своим здоровьем. В цементном растворе находятся очень вредные вещества, которые во время демонтажа превращаются в пыль и при каждом вдохе попадают в организм, а там оседают в легких.

Снос межкомнатных перегородок из разного материала

Любой демонтаж стен необходимо начинать сверху, и из угла никогда не разбивайте стены посредине, и тем более – внизу. Дело в том, что верхняя часть стены, а особенно если эта стена кирпичная, может осыпаться и вас накрыть. Сносить перегородки из разных материалов рекомендуется так:

      • Демонтаж кирпичной межкомнатной стены. Изначально перед сносом стены были демонтированы плинтуса, и теперь видно швы между кирпичами. Это позволит аккуратно по этим швам выдолбить зубилом и молотком небольшое отверстие, и затем наискосок кирпич отбивать будет несложно. Использовать можно хоть кувалду хоть отбойный молоток, но обязательно нужно соблюдать условие – от верха к низу. Дело в том, что если вы сделаете все наоборот, то от удара или вибрации на вас может обрушиться верхняя часть стены.
      • Демонтаж железобетонной стены. Для этой работы понадобится в основном болгарка и перфоратор. Во избежание несчастных случаев устанавливаем распорку между полом и потолком. Дальше нужно разбить бетон до арматуры, а затем болгаркой срезать арматуру. Снос стены из железобетона необходимо производить частями, чтобы она при падении никого не покалечила.
      • Снос стены из гипсокартона. Удаление таких видов является самым простым. Как и в остальных случаях необходимо избавиться от розеток, выключателей и всего остального. Для того чтобы найти, где под гипсокартоном располагается каркас, можно применить магнит небольших размеров. Потом откручиваем шурупы и отсоединяем листы. После этого разбираем каркас и направляющие профиля, которые присоединены к стенам.
      • Снос гипсовых перегородок. Что такое гипсовая перегородка – это брус по периметру стены, внутри слоя гипса проволока толщиной 6 мм. Как и во всех случаях, можно избавиться от такой стены кувалдой. Шумно, пыльно, но быстро (примерно за 3 часа), или с помощью перфоратора и болгарки.

Особенности строений хрущевских домов

Особенностью таких домов является одинаковая схема постройки. Вся их конструкция – это три продольные несущие стены, поперечные для жесткости, а также несущими назначаются и стены лестничной клетки.

Объединенная кухня с комнатой

Так что в основном снос не несущей стены между кухней и комнатой не должен привести к большим последствиям, поскольку такие дома считались малосемейками и строились с очень маленькой площадью. Поэтому очень редко межкомнатные перегородки были несущими. Но, на всякий случай, как говорится, лучше все-таки измерить толщину.

В хрущевке при перепланировке нужно не забывать про различные ограничения. В законодательстве они гласят, что мокрые зоны (ванна, туалет и др.) нельзя размещать над кухнями и жилыми зонами. Такие комнаты можно расширять только за счет коридора, кладовки или встроенного шкафа.

Кратко о главном по демонтажу не несущих стен

Из всего вышесказанного можно подвести итог, или же использовать для себя данную инструкцию основных действий при демонтаже.

      1. Определите, какую стену вы хотите убрать, и какая она- несущая или нет.
      2. Прежде чем приступать к работе, необходимо документальное оформление и разрешение для проведения перепланировки.
      3. Подготовьте планированную стену для демонтажа.
      4. Подготовьте инвентарь и защитную одежду.
      5. Ознакомьтесь с информацией, которая необходима для проведения данных работ (мы привели ее выше).

Для того чтобы просто разбить кирпичную постройку среди улицы, особых знаний не требуется, а вот для демонтажа такой стены в квартире – это уже совсем другая история.

Поэтому не пренебрегайте информацией, незнание некоторых вещей может очень дорого стоить. Иногда это деньги, иногда здоровье, а иногда и жизнь.

Поэтому, хотя бы правила безопасности при демонтаже каждый из нас обязан знать! Если вам не дорога своя жизнь, цените хотя бы жизнь и здоровье своих близких.

Источник: https://remvizor.ru/kuxnya/snos-steny-mezhdu-kuxnej-i-komnatoj.html

Перепланировка: как объединить кухню с комнатой (гостиной)?

Снос стены между кухней и комнатой

Изменение архитектурного плана квартиры – это радикальный способ сменить обстановку. В результате вы получите полностью перепланированное помещение, которое будет отличаться от остальных квартир в доме.

Наиболее актуальный вариант переустройства площади – объединение гостиной и кухни. В результате можно получить настоящую студию, которая будет выглядеть стильно и современно.

Возможности объединения, если у вас газовая плита

Устранение стены добавляет пространства любому помещению. Это самый очевидный плюс. Именно по причине расширения площади кардинальная перестройка так популярна.

Минусом перепланировки является то, что для ее осуществления необходимо разрешение на снос стены. В некоторых случаях это сделать невозможно — например, в однокомнатной квартире. Это обусловлено тем, что в результате формально не останется жилых помещений, а кухня считается нежилым помещением.

Но настоящая загвоздка в том, что во многих многоэтажных домах почти все стены между комнатами являются несущими, а снос такой стены грозит целостности всего дома.

Если вас интересует, можно ли объединить газифицированную кухню и жилую комнату, то и здесь ждет разочарование, так как формальные перегородки все же придется установить. Можно поставить раздвижные перегородки или двери — тогда вопрос будет решен. Фактически это единственный вариант, который удастся согласовать с горадминистрацией.

Возможностей больше, если плита электрическая

Если плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены. Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску.

В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну.

Узаконить перепланировку

Раздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения.

Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать.

Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги.

Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру.

В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания.

Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные:

1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.

2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения.

4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.

Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.

Интерьеры после перепланировки

Преимущества перепланировки квартиры путем объединения кухни и гостиной комнаты:

  1. Увеличение площади, которое достигается сносом стены.
  2. Большая функциональность помещения.
  3. Более современный внешний вид квартиры.
  4. Сокращение затрат на отделочные материалы.

Последний пункт касается покупки обоев, краски и других ремонтных материалов, которые могли бы пойти на оформление стены между кухней и комнатой. Правда, не стоит забывать о существенных денежных тратах на снос, поэтому этот пункт касается косметического ремонта в перспективе.

Для того, чтобы полностью снести стену в однокомнатной квартире для превращения помещения в кухню-гостиную, необходимо соответствующее разрешение, так как такие переделки полностью изменяют конфигурацию здания.

Безусловно, в таком случае придется отказаться от газа.

С помощью грамотного зонирования пространства можно решить проблему с недостатком комнат.

Например, на фото однокомнатная квартира с балконом, где спальню определили в нишу. Здесь электрофицированная кухня и полное отсутствие стены между комнатами. Чтобы провести такое совмещение, необходима консультация специалистов и соответствующее разрешение.

В исключительных случаях и за определенную цену такой вариант возможно воплотить в жизнь.

В многокомнатной квартире допустимо большее количество вариантов переустройства площади. Но стену между кухней и жилой комнатой нужно оставить хотя бы частично.

На фото импровизированная перегородка, имитирующая камин.

Популярный прием – кухня, совмещенная с большой комнатой. Так вы выигрываете пространство.

Часто объединенная кухня с гостиной не выглядит единым помещением за счет расположения кухонной зоны в импровизированной нише.

Такой способ поможет сохранить часть стены, а потому разрешение на такую переделку получить гораздо проще.

Учитывая разнообразие вариантов перестройки в пределах квартиры, можно найти тот, который подойдет именно вам и который не принесет вреда другим квартирам и зданию в целом.

Незаконное объединение комнат чревато проблемами, а потому необходимо серьезно подойти к этому вопросу и обязательно проконсультироваться со специалистами перед началом ремонтных работ.

Источник: https://onkuhnya.ru/remont/pereplanirovka-kvartiry-obedinenie-kuhni-i-komnaty/

Объединение кухни и комнаты: перепланировка квартиры и снос стены

Снос стены между кухней и комнатой

> Недвижимость > Объединение кухни и комнаты: перепланировка квартиры и снос стены

Хозяева квартир старого жилого дома идут на любые ухищрения, чтобы хоть как-то улучшить устаревшую планировку в своих квартирах. Потому что в большинстве таких квартир очень маленькие кухни.

Кухня в любой российской семье – это не просто место приготовления пищи, а уголок общения и совместного проведения времени, место приема гостей. И поэтому любому человеку хочется, чтобы она была просторной и светлой.

Для этого приходится делать перепланировку квартиры для объединения кухни с комнатой. Чаще всего практикуется объединение кухни и зала. Потому что другая комната в «хрущевке» — это детская. А она должна быть изолированной.

  • С чего начать перепланировку
  • Снос стены между комнатой и кухней
  • Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты
  • Что делать в первую очередь
  • Объединение кухни с гостиной
  • Зачем объединять пространство
  • А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?

С чего начать перепланировку

Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.

Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.

Если кухня в «хрущёвке» оборудована газовой плитой, то запрещено объединять её с другой комнатой, например, с гостиной. Выход в этом случае — заменить газовую плиту на электрическую.

Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами.

В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку. Есть ещё достаточно интересное решение, которое можно применить в интерьере квартиры. Это двери невидимки — dveri-nevidimki.kz.

На сайте можно подробнее об этом узнать.

Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.

Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.

Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.

Снос стены между комнатой и кухней

Старый жилищный фонд в нашей стране представлен несколькими типами домов:

  • панельными;
  • монолитными;
  • кирпичными «хрущёвкам»;
  • кирпичными «сталинскими».

Наиболее распространены панельные дома. В таких домах поджидают самые большие проблемы, потому что в них большинство внутренних стенок являются несущими. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не совершить ошибку.

Если вы сами решаете произвести снос стены, то следует запомнить правило: можно трогать только межкомнатные перегородки. Остальные стены – несущие. Их можно определить визуально или замерить. Нужно помнить, что несущие стены – это:

  • все наружные стены;
  • стены между квартирами и блоками.

Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах несущие стены имеют толщину от 120 до 200 мм, а межкомнатные – 80-100 мм.

В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а межквартирные — от 200 до 250 мм.

Чтобы правильно произвести замер, следует соскоблить верхний слой облицовки (штукатурку или шпатлёвку).

Труднее всего замерить монолитные дома. Потому что они имеют очень много дополнительных конструкций типа колонн, балок, пилонов. Но в отличие от других типов домов, в этих домах межкомнатные стены обычно шире 200 мм. В монолитном доме практически невозможно самостоятельно произвести замеры и перепланировку, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста.

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери.

Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и лёгким.

Что делать в первую очередь

Самое трудное в перепланировке квартиры – разрушение стены. Это очень ответственный и сложный процесс. К нему нужно тщательно подготовиться и провести его очень осторожно и вдумчиво. Важно соблюдать правильную очередность работ.

Следует подготовить весь необходимый инструмент: молотки, кувалду, гвоздодёр, зубила, болгарку.

  1. Отключить в помещении электричество, обесточить все провода и приборы. Если вы не знаете, что и как отключать в распределителе, то лучше всего полностью убрать со стен выключатели и розетки. Извлечь из стены кабель, отрезать его, а кончик изолировать.
  2. При необходимости убрать разводку подачи воды, а сам кран перекрыть.
  3. Убрать плинтуса и наличники.
  4. Мебель следует вынести или плотно замотать плёнкой.
  5. Нужно покрыть пол несколькими слоями защитного материала. Это может быть картон или другой материал. Если пол планируется поменять, то можно его ничем не укрывать.

Следует подумать и о своей экипировке и защите. Перчатки, респиратор, защитные очки должны быть обязательно. Цементная пыль содержит огромное количество вредных веществ, которые не должны попасть в лёгкие.

Начинать ломать нужно с одного из верхних углов. Никогда не следует разбивать нижнюю часть стены или даже середину. Это может привести к травмам.

В зависимости от планируемого результата объединения кухни с комнатой, снос стены может быть частичный или полный. Частичный требуется, если между комнатой и залом будет проём или арка, которые очень эффективно разграничивают зоны в помещении.

Полный снос стены необходим, если при объединении кухни и гостиной планируется создать единое пространство. Дверь кухни при этом нужно заложить, а вход в неё осуществляется через зал.

Объединение кухни с гостиной

Очень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Она имеет целый ряд преимуществ:

  • Появляется возможность зонировать пространство.
  • Обеденная зона перемещается в гостиную.
  • Просторное помещение даёт больше возможностей для дизайна.
  • Помещение становится светлым, что визуально расширяет его.

Совмещение кухни с гостиной имеет и свои недостатки:

  • При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире.
  • Остаётся меньше возможности для уединения каждого члена семьи.
  • Уборку приходится проводить чаще из-за близкого соседства кухни.

Все эти важные моменты следует тщательно обдумать и обсудить всем членам семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, а запах пищи не в силах поглотить даже самая мощная вытяжка, почти всегда решение принимается в пользу расширения пространства.

Кухню, как отдельную функциональную зону, следует отделить от зоны гостиной. Тут очень много разных решений:

  • барная стойка;
  • подъём пола в одной из зон;
  • подвесные потолки;
  • сохранение части стены между комнатами;
  • раздвижные ширмы;
  • фигурная или прозрачная перегородка.

Всё это относится к архитектурным способам обособления кухни. Можно применить и визуальные способы. Зрительно разделить пространство можно при помощи использования разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно устелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.

Разные виды отделки потолка тоже смотрятся очень выигрышно. Большую роль играет освещение. Различные осветительные приборы на потолках, стенах, прямо на полу или на мебели помогают прекрасно разделять пространство.

Ещё один способ разделить пространство кухни и гостиной – это логический, т. е. с помощью мебели. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне, стеллаж или даже просто обеденный стол на границе комнат. Иногда можно установить большой аквариум или ширму из комнатных растений.

Зачем объединять пространство

Соединяют комнаты и кухни не только в малогабаритных «хрущёвках». Объединение зала и кухни встречается даже в огромных загородных особняках или в элитных многометровых городских квартирах. В каких целях проводится совмещение комнат?

Обычно встречаются следующие варианты:

  1. Однокомнатные малогабаритные студии, где возможно разместить только вещи первой необходимости.
  2. Элитные многокомнатные квартиры или загородные дома. Совмещение комнат здесь – только дело личных вкусов и предпочтений, которые подразумевают простор и свободу.
  3. Обычные квартиры с большим залом и очень маленькой кухней. Это самый распространённый вариант. Главное здесь – расширение зоны кухни за счёт площади комнаты.

А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?

Если до сих пор нет перегородки или двери между кухней и гостиной, то придётся её поставить.

Придется заплатить небольшой штраф перед тем, как получить все необходимые документы. Вам будет предъявлено предписание, которое не стоит игнорировать. Иначе на вас могут подать в суд и даже продать вашу квартиру. До этого доводить не стоит.

В любом случае разрешение необходимо получить. Порядок действий тот же, что и перед началом перепланировки. Определение несущих стен, составление эскизов и разработка проекта объединения кухни и зала со всеми необходимыми согласованиями, получение разрешения, составление Акта и приглашение работников БТИ.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/obedinenie-kuhni-i-komnaty-pereplanirovka-kvartiry-i-snos-steny.html

Юрист подскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: