-

Соглашение о разделе

Содержание
  1. Соглашение о разделе общего имущества супругов по доброй воле
  2. Особенности соглашения о разделе общего имущества супругов
  3. После расторжения брачного союза
  4. Различия договора о разделе собственности от брачного договора
  5. Нотариальное заверение договора о разделе собственности
  6. Как оформить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества?
  7. Какое имущество супругов считается совместно нажитым?
  8. Как разделить имущество без суда?
  9. Что такое мировое соглашение?
  10. Как оформляется мировое соглашение?
  11. Как утверждается мировое соглашение?
  12. Соглашение о разделе имущества супругов | Юридическая помощь
  13. В каких случаях заключается соглашение о разделе?
  14. соглашения об имущественном разделе
  15. Заверять или не заверять у нотариуса?
  16. Соглашение о разделе имущества — что это такое, образец
  17. Различие между мировым соглашением о разделе имущества супругов и простым соглашением
  18. Как правильно составить соглашение о разделе имущества – документы
  19. Что подлежит разделу
  20. Раздел автомобиля в соглашении
  21. Раздел коммерческой недвижимости
  22. Что нельзя делить при разводе супругов
  23. Раздел наследства при разводе
  24. О кредитах и долгах
  25. Добровольный раздел
  26. Дележ через суд
  27. Особенности раздела имущества если есть дети
  28. Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества
  29. Надо ли заверять у нотариуса мировое соглашение о разделе имущества
  30. Образец бланка соглашения о разделе имущества
  31. Этапы раздела имущества
  32. Прекращение, расторжение соглашения
  33. Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества
  34. В каких случаях оформляется?
  35. Правила составления соглашения о разделе имущества
  36. Сколько стоит?
  37. Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?
  38. Как признать соглашение о разделе имущества недействительным?

Соглашение о разделе общего имущества супругов по доброй воле

Соглашение о разделе

Соглашение о разделении общей собственности супругов является добровольным важным документом, а решение между супругом и супругой возможно только лишь при взаимном согласии двух сторон.

Пара может мирно дать согласие на то, что определенные вещи принадлежат одной из сторон, и предпочтительно подписать удостоверяющий договор.

При составлении договора о согласии супружеская пара освобождается от потребности разрешать вопрос общего применения полученных активов в суде и долговременных задержек до принятия решения.

Особенности соглашения о разделе общего имущества супругов

Составление договора о разделе имущества супругов носит добровольный характер

Супруги, состоящие в союзе, чтобы разделить полученное состояние могут это сделать посредством подписания договора. Этот акт прописан в виде перечня, что остается с обеих сторон. Договор о совместном разделении собственности супругов не должен быть принудительным, чтобы в перспективе не существовало причин для оспаривания в суде. Это будет эффективно для двух сторон.

По закону о разделе собственности можно разделить имущество без любых договоров и соглашений. Но во многих вариантах люди расходятся во мнениях и тогда нужен письменный договор. Закон не определяет обязательство писать об этом в письменной форме.

Однако чаще появляются условия, когда стороны имеют недоверие к иной стороне. Чтобы не принимать участия в долговременных тяжбах, правильнее заключить договор сразу.

Главной характеристикой соглашения про раздел имущества супругов представляется добровольность.

Перечислим преимущества подобного договора:

  1. Это дает возможность прийти к компромиссу. Суд сможет оценивать мнения пары будет обязан разделить вещи пополам. Такое решение не всегда может быть привлекательным, и соглашение, учитывающее круг интересов двух сторон, подразумевает, что эти две стороны станут удовлетворены итогами договора. Спокойное разрешение всегда правильнее, чем противоречие, что делается испытанием. Компромиссное решение будет наилучшим в текущей проблематичной ситуации.
  1. Экономия времени и финансов. При участии в процессе человек обрекает себя на вспомогательные затраты. Определенные юридические фирмы могут привести к существенным расходам. Для суда необходимо израсходовать существенную сумму средств. Испытание, кроме психологических, исчерпывает человека.
  1. Договор учитывает передачу собственности одному с супругов. Помимо этого, таким важным документом обусловливается часть прежних супругов. При этом все материальные блага разделяются на части.

Предметом договора представляется вместе полученная собственность супругов, список которых находится в Семейном кодексе Российской Федерации.

Тем не менее имущество супругов содержит в себе не только лишь вещи и материальные права, но и материальные обязательства перед третьими лицами.

Подобные обязательства могут исходить из цивильных и трудовых соглашений в результате необоснованного обогащения и по иным обстоятельствам. Такое «отрицательное свойство» совместно приобретается и подлежит делению согласно всеобщему признаку.

Супругам следует определять все общие обязанности, полученные в период союза (это могут быть кредиты, ссуда и иные обязанности) и предопределять порядок их закрытия. Когда задолженность уходит одному из супругов, он обязан быть компенсирован надлежащей компенсацией за денежные ресурсы и имущество.

К достоянию, недоступному делению, следует причислить объекты отдельного имущества каждого из супругов; принадлежности и полномочия, полученные каждым из состоящих в брачном союзе в период их отдельного проживания либо прекращения семейных взаимоотношений без расторжения союза.

Соглашение о разделе общего имущества супругов может быть составлено как во время брака, так и после развода

Договор на раздел всего имущества мужа и жены может быть подан во время брака и после расторжения. Требование об отдельном проживании может быть предъявлено любым лицом. Право предъявить требования разделения общего добра супругов принадлежит самим супругам.

Особое значение необходимо придавать обстоятельствам договора. Итак, этот договор можно разделить в следующие варианты:

  • когда супружеская пара состоит в оформленном союзе;
  • с прежним супругом и супругой развелись;
  • во время заключения союза, в случае заключения брачного контракта.

Раздел общей собственности на отдельные части, реализуется супругами по полному согласию, в данном случае они заключают договор о совместном использовании общим достоянием. Закон не связывает действенность подобного соглашения с его нотариальным свидетельством. Однако по желанию мужа и жены, акт может быть засвидетельствован.

Когда собственность разделяется по согласию, супружеская пара оказывается в равных долях. Однако если одна из сторон выступает против прав другого, то это будет оспариваться в суде.

Прежде чем оформить акт, супружеская пара должна установить, что они рассчитывают получить, и как они желают разделить домашние материальные ценности. Закон учитывает возможность решения единого соглашения на все имущество либо составления единичного документа для супругов на каждую вещь.

После расторжения брачного союза

После развода возможно как устное соглашение, так и письменное

После расторжения брака супружеская пара имеет право на часть совместно приобретенного имущества на добровольной основе путем устного соглашения. Это больше подойдет тем, у кого отсутствует требования к другой стороне. В случае недоверия одному супругу правильнее разделить собственность, подписав соглашение в письменной форме.

Вариант обоюдного соглашения — это супружеский договор, что подписывается в период расторжения союза. Соглашение должно включать порядок передачи собственности после расторжения брачного союза мужа и жены. Имеются договора, в которых формируются части супругов.

В данном случае впоследствии расторжения брака все принадлежности разделяются по установленным частям. Для того чтобы соглашение было законным, оно должно быть зарегистрированным в Росреестре.

Со времени регистрации вступают в силу все утверждения, отмеченные в настоящем документе.

Часто пары выбирают вариант распределения вещей. И доля супругов бывает различной. В случае если этот способ выбран, в таком случае в тексте документа четко отмечено, какое количество частей у кого. Кроме этого, супружеские пары должны обозначить, что неодинаковое распределение исполняется по взаимному согласию и нет никакой ошибки.

Различия договора о разделе собственности от брачного договора

Закон разрешает супругам заключать внутренние контракты, предусматривающие различные режимы распределения доходов и активов, чем те, что предусмотрены в соответствующих законах о семейном праве.

Брачный договор — это тип внутреннего договора, в котором говорится, как вы решаете свои проблемы, пока вы вместе или в конце своих отношений. Например, вы можете договориться о том, как вы и ваш партнер разделите свою собственность и долги, если будете разведены.

Брачный контракт также не может изменить равное право каждого партнера жить в доме после их раздельного проживания.

Брачный договор — это письменный документ, который вы и ваш партнер можете сделать:

  • прежде чем жениться,
  • после женитьбы.

Соглашение о разделе общего имущества супругов, как правило, заключается в обычной форме (у нотариуса свидетельство — по желанию обоих супругов), в том случае как брачный контракт подлежит заверению и несоблюдение формы несет недействительность контракта.

Нотариальное заверение договора о разделе собственности

Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества супругов носит добровольный характер

Существует немало диспутов о том, необходимо ли обеспечивать согласие нотариально. В этом нет потребности. Однако важно то, что обе стороны, когда составляют и регистрируют документ, ставят собственную подпись в нем.

После этого соглашение имеет силу, и может быть оспорен только после обращения в суд. Большая часть юрисконсультов рекомендуют парам приобрести нотариальное подтверждение.

Обратите внимание, что подтверждение договора у нотариуса возможно только с добровольного согласия двух сторон.

Помощь нотариуса в семейных делах очень важна по таким причинам:

  • Он досконально расскажет о важном документе.
  • Эксперт тщательнейшим образом разъяснит сторонам значение каждого пункта договора, чтобы ни один человек не колебался в том, правильно ли он понимает условия соглашения.
  • Нотариус подтвердит, что соглашение действует, чтобы не было страха со стороны кого-либо из супругов.

Готовят соглашение в двух экземплярах, и в случае, если оно нотариально засвидетельствовано, приготовляется дополнительный образец.

Наиболее популярной погрешностью является то, что раздел собственности между женой и мужем может быть реализован не только лишь в ходе расторжения брака.

По сути, данный способ осуществляется фактически все время по полному желанию сторон. Для данного необходимо следовать определенной системе, прикрепленной в законе.

Также разрешается устанавливать вопрос о разделе в течение трех лет после расторжения брака.

Помимо вышесказанного, многие полагают, что раздел собственности непременно связан с длительной и дорогостоящей юридической баталией, что даст возможность подробно проанализировать принадлежности со всех возможных ракурсов. В самом деле это не так, потому что на сегодняшний день легко сформировать соглашение, что подойдет абсолютно всем сторонам, согласно заявлению, что заверяется в нотариальной конторе после нескольких уровней проверки.

Так, наиболее подходящим и зачастую легким способом разделения вещей представляется добровольное заключение договора между супругами.

Супружеская пара, делит на части подвижные и неподвижные предметы, на свое усмотрение. И если один с супругов не протестует, вся собственность может быть оставлена второй стороне.

Все же для решения вопроса стоит заключить договор о добровольном разделе собственности в письменной форме.

Мирное соглашение супругов про разделение имущества является одним из способов решения проблемы, связанной с разводом супругов. Его основная и важная особенность заключается в том, что компромисс возникает во время проходящего судебного разбирательства по делу о разводе и утверждается решением суда.

В этом видео вы узнаете об особенностях соглашения о разделе имущества супругов:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://uristdnya.com/pravo/semejnoe/razdel/poryadok/soglashenie-o-razdele-obshhego-imushhestva-suprugov.html

Как оформить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества?

Соглашение о разделе

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором четко определяются доли каждого супруга, утверждается в судебном порядке.

Какое имущество супругов считается совместно нажитым?

Все имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные средства, является их общей совместной собственностью (ч.1 ст.34 СК РФ). На основании ч.2 ст.34 СК РФ к нему относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т. д.

Как разделить имущество без суда?

Если в отношении совместного имущества у супругов возникают споры, то они могут быть решены по согласию, без обращения в суд, как путем составления соглашения о разделе (его при желании можно удостоверить нотариально), так и путем заключения и нотариального удостоверения брачного договора. При этом следует иметь в виду, что соглашение о разделе имущества может быть составлено как в период брака, так и после его расторжения, а брачный договор может быть заключен только в период брака.

Что такое мировое соглашение?

Если согласия о разделе имущества супругам достигнуть не удается, то в соответствии со ст.38 СК РФ спор по инициативе любого из супругов решает суд.

Если на стадии судебного разбирательства сторонам все же удается достигнуть соглашения о разделе имущества, они вправе заключить мировое соглашение (ст.178 ГПК РФ) – это документ, в котором супруги регулируют раздел совместно нажитого в период брака имущества.

Его можно заключить только в суде, и оно утверждается судом, который рассматривает гражданское дело. В нем определяется, в чью собственность передается конкретное имущество.

Важно знать, что мировое соглашение — это добровольное совместное решение супругов о разделе их имущества, а не закрепление требований супруга (истца), который обратился в суд. Если бы второй супруг (ответчик) полностью признал требования истца, то это было бы признанием иска.

Как оформляется мировое соглашение?

Мировое соглашение составляется в письменной форме. При его заключении супруги (бывшие супруги) вправе изменить размер долей в общем имуществе, определить, кому какое имущество переходит, какой размер компенсации получает второй супруг, и т. д.

Следует помнить, что соглашение может касаться только имущественных прав супругов (бывших супругов) и не может затрагивать права третьих лиц (кредиторов/должников). Например, супруги в мировом соглашении могут предусмотреть способы погашения общих долгов, компенсацию выплат, произведенных одним из них, сроки погашения долга одним из супругов и прочие условия.

Если стороны договорятся о том, что имущество большей стоимости переходит в собственность одного из них, а другому в счет этого выплачивается денежная компенсация, то в мировом соглашении нужно полностью отразить сумму компенсации, порядок и сроки ее выплаты.

Если все условия мирового соглашения согласованы сторонами, оно составляется в окончательном виде в форме письменного документа, в количестве экземпляров по числу сторон и один для суда, и подписывается сторонами (если количество листов более одного, целесообразно подписать каждый лист и сшить их, заверив на обороте последнего листа подписями сторон и указанием на количество листов).

Как утверждается мировое соглашение?

В судебном заседании стороны заявляют ходатайство об утверждении мирового соглашения и передают его в суд. Суд разъясняет сторонам последствия утверждения этого документа и прекращения в связи с этим производства по делу.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд проверяет условия мирового соглашения, нет ли в нем противоречий действующему законодательству, не затронуты ли и не нарушены ли в нем права третьих лиц.

Если все условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона, суд на основании ст.220 ГПК РФ выносит Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с этим. В Определении суда указываются все условия мирового соглашения. Указанное определение может быть обжаловано сторонами в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

После вступления определения суда в силу, повторное рассмотрение спора о разделе имущества невозможно, а мировое соглашение в случае его неисполнения сторонами или одной из сторон, подлежит принудительному исполнению.

Если суд не утвердит мировое соглашение, то спор подлежит рассмотрению по существу, а по его итогам выносится судебное решение.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a0aef397ddde869a364ae05/kak-oformit-mirovoe-soglashenie-o-razdele-sovmestno-najitogo-imuscestva-5a2e9886482677487dbeb2e6

Соглашение о разделе имущества супругов | Юридическая помощь

Соглашение о разделе

Расторжение брака предполагает неминуемую волокиту по поводу собственности. Соглашение о разделе имущества – это юридический документ, заключаемый супругами по письменному образцу. Когда договор предполагает обращение в суд, то второе название – мировое соглашение. Проще говоря, это разрешение имущественных вопросов в судебном порядке.

Важным условием является то, что мировое соглашение о разделе имущества носит обоюдно выгодный характер и не должно ущемлять права мужа или жены. Субъектами соглашения признаются находящиеся в браке или разводящиеся супруги. Основанием для заключения договора служит расторжение брака или обретение субъектами новых прав, связанных с имуществом.

Ошибочно признавать, что соглашение о разделе имущества представляет собой брачный договор. Это далеко не так, потому что между понятиями существуют важные различия, о которых и пойдет речь чуть ниже.

Чтобы определить, в чем сущность соглашения о разделе имущества проведем сравнительную характеристику. Вторым объектом выступит брачный контракт супругов:

  1. Время. Согласно СК РФ, оформление брачного договора происходит до создания семьи. В этом смысле соглашение о разделе имущества супругов составляется во время настоящей семейной жизни, но чаще всего при разводе.
  2. Форма. В отличие от письменной формы брачного договора, соглашение о разделе имущества супругов также заключается и в устной форме. Например, когда возникают споры по имуществу, общая стоимость которого не превышает 10 минимальных размеров заработной платы.
  3. Юридическое заверение. Брачный договор нуждается в обязательной регистрации у нотариуса. Соглашение о разделе имущества может быть заключено и в устной форме, поэтому никакого дополнительного заверения не нужно.
  4. Права супругов. Согласно брачному договору, будущие супруги могут как приобрести права, так и потерять их после наступления определенных событий. Соглашение о разделе имущества касается исключительно имущественных прав, причем лишь тех, которые отображены в действующем договоре.
  5. Судьба личного и совместного имущества. Рассматривая одно из условий брачного договора, мы видим, что он объединяет личное имущество в общую собственность, вне зависимости от количества долей. Отличие в том, что соглашение о разделе имущества между супругами не затрагивает личную собственность. Последний документ гораздо точнее, так как требует указания конкретных вещей, переходящих к супругам после развода.

В каких случаях заключается соглашение о разделе?

Причиной составления договора служит бракоразводный процесс или определенный этап в семейной жизни. Решение о заключении соглашения принимается самими супругами, вне зависимости от их отношения друг к другу.

Итак, соглашение между супругами заключается:

  1. в момент развода или после него (получение свидетельства из ЗАГС);
  2. в рамках семейного союза (когда возникнет необходимость).

Заметим, что по сравнению с мировым соглашением между супругами, соглашение о разделе имущества не требует судебного утверждения. Речь идет о добровольном волеизъявлении супругов, которое учитывает интересы обеих сторон договора. Отсутствие консенсуса влечет за собой передачу дела в суд, после чего супруги ставят подписи под документом.

соглашения об имущественном разделе

Установленный образец соглашения находит свое отражение в ст. 38 Семейного кодекса РФ. Договор заключается не только в письменной, но и в устной форме. В первом случае речь идет о простом образце без дополнительных печатей. Но если дело касается дееспособности одной из сторон, то некоторые супруги все же прибегают к нотариальному заверению.

Образец юридически грамотного соглашения о разделе собственности между супругами включает в себя следующие данные:

  1. ФИО и паспортные сведения супругов;
  2. число, месяц и год составления документа с указанием периода его вступления в законную силу;
  3. информация о гражданском статусе (действующий брак, стадия расторжения семейного союза или развод);
  4. перечень совместно нажитой собственности;
  5. список личного имущества, которое сохраняется за супругами – оно не является объектом раздела;
  6. имущество, получаемое супругом и супругой после развода;
  7. указание места и времени добровольного раздела собственности;
  8. число, месяц и год составления документа с указанием периода его вступления в законную силу;
  9. подписи обоих супругов.

Структура договора имеет стандартную юридическую форму. Супругам достаточно лишь заполнить сведения о разделе, а при необходимости посетить нотариуса.

Заверять или не заверять у нотариуса?

В отличие от брачного контракта, соглашение не требует обязательного заверения у нотариуса. Основанием для законности сделки выступают подписи разводящейся пары. После составления и подписания соглашения о разделе имущества, оно приобретает вид гражданского договора, который может быть оспорен одной из сторон.

Но несмотря на кажущуюся простоту составления соглашения, юристы все же советуют обращаться к нотариусу. Преимущества такого подхода говорят сами за себя:

  1. Нотариус располагает юридически точными образцами соглашений с учетом нововведений в законодательную базу Гражданского права.
  2. Нотариус проводит консультацию на предмет разъяснения нюансов заключения подобных договоров. У юриста всегда есть примеры из жизни, помогающие предупредить дальнейшие разногласия между супругами.
  3. Нотариальное заверение служит гарантом законности сделки. Специалист ставит печать только в том случае, когда удостоверится, что супруги отдают себе отчет в сделке, не имеют взаимных претензий и не пытаются обмануть друг друга.

Обратившись к Гражданскому кодексу РФ, мы увидим, что в нем приводятся несколько оснований для признания сделки недействительной:

  1. отсутствие регистрации в реестре имущественных прав;
  2. нехватка сведений о предмете договора (что подлежит разделу);
  3. нарушение образца договора;
  4. ущемление прав одной из сторон соглашения (пример, ограничение имущественных прав на владение квартирой);
  5. совершение сделки от лица недееспособного или ограниченно дееспособного супруга;
  6. соглашение подписано под действием угрозы, шантажа или обмана;
  7. одно или несколько условий договора нарушают права несовершеннолетних детей супругов.

Узнав о вышеперечисленных обстоятельствах, заинтересованная сторона вправе подать в суд с требованием расторгнуть соглашение ввиду его недействительности. В таком случае, скорее всего, дело перетечет в тяжбы по разделу имущества в суде. Соответственно, истец понесет финансовые затраты по уплате госпошлины.

Источник: https://pravo.vsarov.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Соглашение о разделе имущества — что это такое, образец

Соглашение о разделе

Люди добровольно (в основном) с обоюдного согласия соединяют свои жизни в семейный союз, так же добровольно могут расторгнуть этот союз и на основе обоюдного согласия, договоренностей составить документ о разделе нажитого имущества.

Различие между мировым соглашением о разделе имущества супругов и простым соглашением

Соглашение о разделе имущества – документ, регламентирующий договоренности супругов по разделу имущества нажитого в браке с максимально выгодными условиями для обоих сторон по их договоренностям. Соглашение не обязательно заверять у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества составляется по определенным правилам, на основании законодательных актов. Основными документами в России регулирующие семейные отношения является Гражданский кодекс и Семейный кодекс с изменениями, которые внесены в него 1 мая 2017 года.

Законом разрешено составлять документы о разделе общей собственности на любом этапе жизни:

  • во время совместного проживания;
  • в процессе бракоразводных мероприятий;
  • после расторжения брака.

Раздел должен производиться по справедливости, взаимовыгодно.

Соглашение и брачный договор не являются взаимозаменяемыми документами.

Так же имеются различия между добровольным разделом и мировым соглашением на раздел.

Мировое соглашение на раздел имущества – результат судебного разбирательства. Документ заключается в процессе судебного разбирательства и будет строго оговаривать раздел в рамках исковых требований. Тогда как при оформлении простого соглашения раздел может затронуть все имущество бывших супругов.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества – документы

Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, содержание должно соответствовать законам России.

В соглашении нужно отображать перечень имущества которое будет разделено между супругами с описанием всех подтверждающих документов о праве собственности.

Так например: 

  • свидетельство о праве собственности на жилище с указанием номера и даты выдачи;
  • свидетельство о собственности на земельный участок и садовый дом;
  • договоры с банком о вкладах;
  • подтверждения о драгоценностях и другой собственности.

Что подлежит разделу

В соответствии с Гражданским кодексом ст. 244 общая собственность подразделяется на:

  • долевое имущество, когда имущество разделено по частям в соответствии с брачным контрактом;
  • совместное владение со всеми имущественными правоотношениями.

Следует понимать, что имя приобретателя общей собственности не указывается. Разделу подлежит:

  • нажитая недвижимость;
  • средства передвижения;
  • ценные бумаги;
  • дачные и другие участки земли;
  • денежные вклады в банках;
  • нецелевые пособия;
  • часть из предпринимательских мероприятий;
  • другие достояния.

Раздел автомобиля в соглашении

Приобретенный в совместной деятельности автомобиль является делимым достоянием. При оформлении соглашения в документе нужно указывать:

  • марку и модель авто;
  • отличительные особенности, в том числе цвет;
  • регистрационный номер;
  • регистрирующий номер;
  • примерная оценочная стоимость на момент составления бумаг.

Допускается вариант, когда один из супругов получает автомобиль и платит второму супругу компенсацию. Есть еще такой момент, когда машина продаётся, а вырученные деньги делят пополам.

Авто, приобретенное до вступления в брак или купленное на собственные деньги, не подлежит разделу. Но по взаимной договоренности супругов  автотранспортное средство можно рассматривать иначе.

Раздел коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью нужно понимать участки земли или сооружения, которые используются по прямому назначению для выгоды, для получения дохода от сдачи их в аренду или получения инвестиций.

Нежилое помещение можно разделить на несколько частей по договоренности, причем на каждую часть необходимо получить свой кадастровый номер и свидетельство, подтверждающее право на владение. Кадастровые документы выдаются в компетентных органах после постановки коммерческого объекта на учет.

Что нельзя делить при разводе супругов

В согласительных бумагах не допускается рассматривать вопрос о детях.

Каждый из супругов имеет право личной собственности на то, что имелось у него до вступления в брак в виде:

  • недвижимости;
  • автомашины;
  • акций;
  • бизнеса;
  • других вещей.

Такое имущество закреплено за своим собственником и остается за ним после развода – не делиться.

Кроме того не делится полученная в подарок или по наследству собственность. Но по договоренности супруги вольны поступить с ними по своему усмотрению.

Раздел наследства при разводе

Наследство может быть разделено по завещанию дарителя или в соответствии с законом.

Соглашение между супругами  представляет собой гражданско-правовой акт, в котором обязательно указывается  предмет дарения и его стоимость. Оно может быть разделено пропорционально долям по договоренности, а может остаться в принадлежности одному лицу.

О кредитах и долгах

Во время брака у супругов могли возникнуть кредитные обременения, взятые на нужды семьи. По согласованию сторон кредит или другой долг может быть разделен в определенных пропорциях. Но надо отличать общий семейный долг от определенных обязательств одного из пары. К совместным долгам можно отнести:

  • ипотеку;
  • средства, требующиеся на образование детей;
  • покупку бытовой техники;
  • организацию семейных мероприятий.

Стороны при составлении документов могут отказаться от притязаний и решить вопрос с долгами мирно без судебных разборок.

Добровольный раздел

Супруги могут сохранить добрые отношения и добровольно разделить всю собственность. Но это не исключает заключения между ними договора. Они вправе разделить часть имущества, и указать ее в договоре. Не вошедшая в опись договора часть собственности бывших супругов продолжает оставаться совместной. Ее можно делить через суд.

В ситуациях, когда супруги договорившись между собой разделили имущество без документального подтверждения – возможны неприятные конфликты. Так как без договора подписанного у нотариуса всегда есть вероятность, что кто-то из супругов захочет переделить имущество и обратится для этого в суд.

Дележ через суд

В том случае, когда не достигнута договоренность в отношении досудебного деления собственности, прибегают к помощи судебных органов, которые действуют строго по ст.39 Семейного права и ст.254 Гражданского кодекса РФ.

Зачастую в рамках судебного разбирательства обе стороны не удовлетворены решением суда.

Особенности раздела имущества если есть дети

Раздел нажитого в семье, где есть дети, имеет свои особенности. В таком случае дело проходит обязательно через суд. На основании статей Гражданского и Семейного кодексов дети получают свое право на собственность.

До 14 лет имущественные вопросы за детей решают родители, с 14 до 18 лет- ребенок может осуществлять некоторые операции с согласия родителей.

Собственностью детей является: одежда, спортинвентарь, учебные пособия, т.е. предметы, необходимые для нужд детей. Дети имеют свою долю на жилье, если оно находится в долевом участии.

На судебном заседании должен присутствовать представитель опеки в качестве законного представителя интересов ребенка. Алименты на содержание должен выплачивать родитель, который не будет жить с ребенком. Нажитое делится поровну на родителей.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества можно не заверять у нотариуса, главное, что бы все договоренности достигнутые в ходе переговоров были учены в договоре и соглашение было подписано.

Соглашение о разделе имущества вступает в силу сразу же после подписания.

Надо ли заверять у нотариуса мировое соглашение о разделе имущества

При наличии положительного разрешения бракоразводного дележа совокупности нажитых вещей оформляется нотариальное удостоверение. Эта бумага позволяет сэкономить время и финансовые средства супругов в ходе раздела совместных накоплений, сводит к минимуму негативность, потому что достигнута договоренность между бывшими супругами.

Процедура составления документа в нотариальной конторе происходит без любых представителей.

Образец бланка соглашения о разделе имущества

Для того, чтобы все было правильно оформлено, чтобы не отправлялись бумаги на доработку, прилагается образец бланка. Документы должны быть составлены в соответствии с юридическими требованиями. Документы имеют свои отличительные характеристики, поэтому желательно сотрудничество с юристом, нотариусом. Это обезопасит от всяческих нервирующих хождений по инстанциям.

Прилагаются ссылки на копирование бланков заявлений на раздел собственности при расторжении брака.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать по ссылке.

Этапы раздела имущества

В суде рассматривается раздел имущества поэтапно:

  1. Устанавливается размер собственности на каждого из супругов.
  2. Из общей имущественной описи выделяется тот список, на который у каждой из сторон имеются свои претензии.
  3. Этот перечень изучается с позиции интересов супругов и их детей.
  4. При оценке долей каждого действует принцип справедливого равенства.
  5. В порядке исключения выступают тонкости при наличии детей, при отсутствии трудоустройства одной из сторон.
  6. Учитывая все обстоятельства, намечается сдвиг доли одного из супругов в сторону увеличения или уменьшения.
  7. Это должно найти обоснование в ходе судебного рассмотрения дела.

Прекращение, расторжение соглашения

Раздел может на каком-то этапе прекратиться. Для этого нужны веские обоснования, но так бывает, когда расторжение отменяется.

Дело в том, что на деле существуют такие тонкости, которые называются подводными камнями. Не все подлежит разделению.

Если один из супругов приобрел оборудование на собственные деньги, или присутствует факт дарения, наследования – договор соглашения по этому имуществу теряет силу.

Самые напряженные, требующие внимательного заполнения всех деловых бумаг, дела связаны с делением. Но даже если все сделано в полном согласии, документация заверена все равно расторгнуть можно по обоюдному согласию супругов.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-kak-sostavit-forma-obrazec/

Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение о разделе

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При расторжении брачных уз у многих пар возникают вопросы о разделении совместно нажитого имущества.

Для распределения долей собственности между супругами, необходимо знать какое именно имущество подлежит разделу и по каким критериям оно признается совместно нажитым.

Все нюансы о разделении имущественных объектов после распада брака содержатся в Семейном кодексе. Скачать текст закона можно по ссылке.

В соответствии с положениями настоящего законодательного акта, возможно два варианта раздела совместно нажитого имущества:

  • составив специальное соглашение, основанное на добровольной договоренности между супругами (договорной режим);
  • обратиться за помощью в судебное учреждение, в случае, если мирным путем муж и жена договориться не могут (законный режим).

В каких случаях оформляется?

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества представляет собой двустороннюю сделку. В соответствии с данным определением, ее оформление должно проходить по установленным нормам Гражданского законодательства (скачать ГК можно здесь).

По закону, соглашение о разделе совместной собственности надлежит составлять только в письменном виде. Проставлять на документе отметку о нотариальном заверении по закону не обязательно, но рекомендуется.

 Специалист нотариата проверит юридические особенности сделки, оценит законность оформления ее текста и т.д.

Также печать специалиста нотариальной конторы придает супругам большую уверенность в юридической значимости соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

В документе, по желанию сторон, могут быть описаны различные вариации раздела имущества. Например, поровну (50:50), или описать какие конкретно объекты собственности после развода перейдут к жене или к мужу.

Если возникают вопросы или споры о стоимости нажитого в браке имущества супругов, то следует обратиться в компанию независимых оценщиков, которые достоверно смогут определить стоимость разделяемой собственности.

В соответствии с российским законодательством, соглашение о разделе имущества можно оформлять в любое время, а именно:

  • в период брачных отношений;
  • после развода;
  • в течение бракоразводного процесса.

Правила составления соглашения о разделе имущества

Правила оформления настоящего соглашения о разделе совместного супружеского имущества гласят, что процедура составления документа, а также его текст не должен противоречить положениям СК РФ и ГК России.

При оформлении супружеской сделки о разделении имущественной собственности, необходимо четко описать перечень объектов, которые в случае бракоразводного процесса, будут принадлежать на правах владения только одному из супругов. По закону, после развода, разрешается разделять только совместно нажитое имущество. К нему относятся:

  • все доходы мужа и жены, которые были ими получены в период брачных отношений. Это могут быть: заработные платы от трудовой деятельности или предпринимательской, интеллектуальной и т.д.;
  • выплаты социального назначения. Например, пенсии, пособия, материальная помощь и иные компенсационные возмещения;
  • недвижимость или движимые объекты, при условии, что они приобретены мужем и женой в период брака, а значит за счет общих средств;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале, при условии, что все перечисленные обстоятельства возникли в период брака;
  • иное имущество.

При заключении соглашения, необходимо уделить внимание нюансам при составлении текста документа. должно отражать данные:

  • информация об участниках сделки. Требуется указать Ф.И.О., место проживания, паспортные сведения обоих супругов;
  • семейный статус — в браке они или уже разведены;
  • предмет соглашения. В данном случае, это раздел совместно нажитого имущества;
  • перечень разделяемой собственности с указанием к кому из супругов она переходит во владение;
  • дата оформления акта;
  • место заключения (указывается город);
  • дата вступления документа в законную силу;
  • подписи мужа и жены.

Скачать образец соглашения можно по ссылке. По представленному примеру супругам будет проще оформить свою договоренность, указывая в документе свои личные обстоятельства дела.

Важно! В случае, если соглашение о разделе совместно нажитого имущества оформляется на нескольких страницах, то рекомендуется супругам проставить подписи на каждой из них. Подобные действия предостерегут исчезновение (случайно или нет) каких-либо листов из документа.

Если разводящаяся пара решила составлять и заверять соглашение в нотариальной конторе, то им следуют собрать пакет определенной документации. Список документов для предоставления нотариусу:

  • соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если оно есть, если нет, то специалист нотариальной организации составит его;
  • паспорта мужа и жены;
  • правоустанавливающая документация на разделяемое имущество. Например, договор купли-продажи квартиры, машины, дачи и т.д.;
  • бумаги, содержащие сведения о семейном статусе — в браке или в разводе.

Составляется три экземпляра соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Один для мужа, второй для жены и третий остается нотариальной конторе.

Сколько стоит?

За удостоверение какой-либо документации, в соответствии с положениями российского законодательства, взимается государственная пошлина. Ее величина определяется Налоговым законом. Стоимость оформления соглашения о разделе совместно нажитого имущества содержится в статье 333.24 настоящего закона.

Стоимость оформления соглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Итоговая цена определяется из перечня услуг, которые требуются супругам:

  • заверение документа о разделе имущества после развода;
  • составление договора специалистом нотариальной конторы;
  • проведение оценки стоимости разделяемых объектов независимой компанией.

В соответствии с законом, определяется стоимость нотариальных услуг по следующему принципу:

  • когда стоимость разделяемой собственности не превышает 1 000 000 р., то оплатить необходимо 0,5% от всей суммы, но не меньше трехсот руб.;
  • свыше 1 миллиона, но до 10 миллионов — 5 000 р. + 0,3%;
  • больше 10 млн. — 32 000 р. + 0,15%.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Мнение о том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества и брачный договор — это одинаковые понятия, ошибочно. Между двумя документами есть существенные различия, заключаются они в юридической значимости бумаг, а также в оформлении их содержания.

Отличия соглашения о разделе совместно нажитой собственности от брачного договора:

Момент оформления документа. Брачный договор заключается (в большинстве случаев до регистрации официальных отношений), супружеское соглашение возможно заключить только в период брака, во время развода и после него.

Письменная или устная форма. Брачный договор составляется только в письменном виде, а форма соглашения между супругами может быть и в устной, если стоимость договоренности не превышает 10 000 руб.

Обязательность нотариального заверения. По закону, брачный договор обязателен, а соглашение по желанию супругов.

Период действия. Контракт действителен определенное время.

Правовые аспекты. Оформление брачного контракта подразумевает появление или прекращение обязательств при наступлении конкретного момента, а супружеская сделка может распространяться только на имущественную собственность, нажитую в браке.

Порядок распоряжения имуществом. По договору, личная собственность становится совместной, а в соглашении нет.

Долговые обязательства. В брачной договоренности описываются все имеющиеся долги, а в супружеской сделке — нет.

Как признать соглашение о разделе имущества недействительным?

Чтобы признать соглашение о разделе совместно нажитого имущества необходимы причины.

Основания для признания супружеской сделки о разделении собственности недействительной:

  • текст документа противоречит нормам российских законов;
  • оформляется документ с целью прикрыть другую сделку;
  • акт был написал недееспособным человеком;
  • в тексте указывается распределение имущества, которое в соответствии с нормами законов не подлежит делению между бывшими супругами;
  • сделка заключалась лицом, не имеющим на это право, при этом нет письменного согласия попечителя;
  • оформлялся документ гражданином, который не отдавал отчета своим действиям. Например, был введен в заблуждение, к нему применялись угрозы или обман.

Если имеется одно из вышеуказанных оснований, то соглашение о разделе совместной собственности может быть признано недействительным. Для этого следует обратиться в судебную инстанцию.

В общем виде, порядок действий выглядит следующим образом:

  • сбор пакета необходимой документации;
  • оплата государственной пошлины. Ее размер устанавливается в соответствии с положениями налогового закона (ст. 333.19);
  • оформление искового заявления, также подача иска в судебную инстанцию;
  • процедура рассмотрения дела о признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным;
  • стадия исполнения судебного вердикта.

Чтобы признать недействительным соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, необходимо правильно составить исковое заявление. В соответствии с законом, содержание иска отражает:

  • реквизиты сторон, участвующих в деле;
  • дата оформления настоящего заявления;
  • описание сложившейся ситуации, в связи с которой истец обращается в судебную инстанцию;
  • изложение требований;
  • перечень приложений;
  • подпись истца или его уполномоченного представителя.

Скачать образец иска

Кроме искового заявления о признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным, требуется предоставить пакет документов. Бумаги для предоставления в суд:

  • копия паспорта;
  • несколько копий иска. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса;
  • правоустанавливающая документация на совместную собственность;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
  • копия соглашения;
  • иные бумаги по запросу судебного учреждения.

В случае, если вместо истца документацию подает его представитель, то в приложении к иску следует приложить доверенность. В обязательном порядке доверительный акт должен быть заверен нотариально.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/soglashenie-suprugov-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Юрист подскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: