-

Список жильцов дома по адресу

Содержание
  1. Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу
  2. Зачем нужна справка
  3. Список жильцов дома по адресу
  4. Паспортный стол
  5. Участковый полицейский
  6. Регистрационная палата
  7. Управляющая компания
  8. Сайты и справочники
  9. Федеральная миграционная служба
  10. Как использовать полученную информацию
  11. Возможные проблемы при выписке жильцов
  12. Список жильцов дома по адресу: как узнать, для чего может пригодиться, где прописан человек или зарегистрирована организация
  13. Нормативная база
  14. Как узнать, кто прописан по адресу
  15. Зачем это может понадобиться
  16. Возможные варианты
  17. Кто имеет право
  18. ЕГРН
  19. ФМС
  20. Особенности для городов
  21. Москва
  22. Санкт-Петербург
  23. Как найти человека по адресу
  24. Узнать прописку
  25. Через справочное бюро
  26. Запрос в ФМС
  27. Через интернет
  28. По ИНН
  29. По базе исполнительных производств
  30. Ответственность
  31. Список жильцов дома по адресу: как и где получить информацию
  32. Необходимость получить данные о прописанных
  33. Куда обращаться?
  34. Отправляемся в госорганы
  35. Участковый
  36. Документы и полномочия покупателя
  37. Советы покупателям
  38. Вывод
  39. Реестр домов: все о реестре и способах его получения
  40. Реестр собственников домов: что это?
  41. Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?
  42. Кто ведёт базу данных жильцов
  43. Кто чаще всего запрашивает сведения?
  44. Что содержится в базе данных жильцов
  45. Виды документа
  46. Как заказать реестр по дому онлайн
  47. Список жильцов дома по адресу — реестр собственников МКД, как узнать, где получить
  48. Особенности реестра собственников
  49. Назначение реестра
  50. Как выглядит бланк реестра
  51. Порядок ведения документа
  52. Каким образом и где составляется документация
  53. Как получить список жильцов дома по адресу

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов дома по адресу

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

  • Зачем нужна справка
  • Список жильцов дома по адресу
  • Паспортный стол
  • Участковый полицейский
  • Регистрационная палата
  • Управляющая компания
  • Сайты и справочники
  • Федеральная миграционная служба
  • Как использовать полученную информацию
  • Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

Получите бесплатные лайки в  instagram здесь — instagram s free

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html

Список жильцов дома по адресу: как узнать, для чего может пригодиться, где прописан человек или зарегистрирована организация

Список жильцов дома по адресу

В настоящее время через интернет можно получить практически любую информацию. Можно просто найти человека по адресу, а самое главное — бесплатно. Зачастую эту информацию используют банки и кредиторы.

Для других людей — это способ восстановить связь между потерянными родственниками или друзьями. В любом случае, не обязательно обращаться в специальные службы, чтобы узнать список жильцов дома по адресу.

Нормативная база

Информация о регистрации гражданина входит в перечень сведений конфиденциального характера.

Согласно указу президента №188, к ним также относятся:

  • служебные данные;
  • персональные сведения;
  • информация о следствии, судебном процессе, коммерческой и профессиональной деятельности граждан.

Согласно закону «О персональных данных», люди, получившие эту информацию, не имеют права распространять ее без согласия владельца.

Но государственные информационные ресурсы находятся в общем доступе. Несмотря на требования закона, информация об адресах часто встречается в интернете. Люди свободно обмениваются сведениями друг о друге и зачастую не видят в этом никакой проблемы.

Как узнать, кто прописан по адресу

Способов существует достаточно много: и через интернет, и через специальные службы. Поиск по адресу может быть затруднен, если гражданин уже не проживает в этом доме. При этом существуют как бесплатные, так и платные способы.

Зачем это может понадобиться

Понадобиться это может как частным, так и юридическим лицам.

Выделяют наиболее частые ситуации:

  1. Когда недвижимость является собственностью муниципалитета, оформить прописку разрешено только на несколько человек, исходя из ее габаритов. Если есть необходимость регистрации в квартире еще кого-то, то уполномоченные органы могут ответить отказом. В этом случае хозяину квартиры необходимо заказать справку о всех зарегистрированных гражданах и решить вопрос о том, кого из них можно будет выписать.
  2. При покупке недвижимости на вторичном рынке число зарегистрированных в ней лиц имеет большое значение. Необходимо знать это, что не оплачивать чужие коммунальные счета. Поэтому в момент подписания договора купли-продажи нужно потребовать у продавца справку, в которой будет список всех жителей. Если этого не сделать, то новым владельцам придется обращаться в органы с требованием предоставить информацию.
  3. При продаже квартиры может пригодиться не только сведения о количестве прописанных в квартире жильцов, но и дополнительная информация о каждом из них. Например, место их проживания или возраст.

Могут быть и более простые случаи. К примеру, суд должен найти гражданина, которому выписан штраф, или требуется восстановление связи с потерянным другом (родственником). Вариантов может быть много, но все они связаны с поиском определенного человека.

Возможные варианты

Найти человека по адресу прописки можно с помощью специальных сайтов. Например, это может быть специальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Но требуется знать не только адрес, но и фамилию жильца.

Список всех возможных способов:

  • ФМС;
  • паспортный стол;
  • ЕГРН;
  • участковый полицейский;
  • управляющая компания;
  • онлайн сайты или справочники;

Стоит понимать, что для каждой категории граждан действуют свои правила. Так, база прописанных граждан есть только в подразделениях УФМС РФ и паспортном столе.

Кто имеет право

Не каждый человек имеет право получить информацию, ведь она относится к персональным данным. Узнать сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц, имеет право только ее собственник.

Если недвижимость является собственностью муниципалитета, то подобная информация предоставляется только главному квартиросъемщику. Лица, зарегистрированные на жилплощади или имеющие нотариальную доверенность, также имеют право получить необходимую информацию.

Всем остальным людям уполномоченные органы откажут в предоставлении справки.

Кроме того, если при покупке квартиры продавец отказывается предоставить справку, то покупатель может обратиться в ЕГРН. Но при этом необходимо иметь документ купли-продажи.

ЕГРН

При покупке квартиры необходимо знать список всех квартирантов, чтобы не попасть в неприятное положение. Но доступ к базам данных вправе получить только собственники жилплощади.

Чтобы получить информацию можно обратиться в ЕГРН.

Здесь можно узнать:

  • описание жилплощади;
  • сведения об ограничениях;
  • информацию о притязаниях;
  • данные о зарегистрированных правах на квартиру.

Именно эти сведения частично открыты для посторонних людей. Для получения данных необходимо лишь предоставить удостоверение личности, а также составить заявление в письменной форме.

Можно заказать выписку из ЕГРН. С ее помощью узнают собственника квартиры по адресу, заложено ли жилье, наличие третьих лиц, которые намереваются оспорить квартиру. Но информации о прописке там нет.

ФМС

Также данную информацию можно получить от Федеральной миграционной службы.

Для этого нужно:

  1. Предоставить в ФМС запрос и паспортные данные.
  2. Ждать ответа в течение месяца.

При этом первым делом миграционная служба отправит запрос владельцу данных, так как распространять информацию третьим лицам без согласия владельца запрещается законом. В этом запросе будет указана вся информация о заявителе и цель самого запроса.

Особенности для городов

Крупные города имеют свои особенности. Так, в Москве или Санкт-Петербурге с помощью справочника можно узнать всю необходимую информацию о человеке.

Москва

Существует специальный телефонный справочник Москвы, который можно найти в интернете. Но люди зачастую путают понятия права собственности и права на проживания. То есть, гражданин может жить в доме, хотя не владеет им. Такого человека найти по адресу будет невозможно.

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург является одним из самых крупных городов в России. И не удивительно, что будет немного больше возможностей, чем в каком-нибудь маленьком поселке. Здесь также существует специальный телефонный справочник Санкт-Петербурга. Таким образом, зная адрес дома, можно узнать его собственника.

Если все же была необходимость получить информацию, и это сделать удалось, то данные нужно использовать строго по той причине, по которой была выписана справка. Если она бралась, чтобы удостовериться, что жилье действительно безопасно покупать, то использовать полученные данные следует исключительно по этому вопросу. Иначе возможно попасть под статью 137 УК РФ.

Как найти человека по адресу

Найти конкретного человека, зная лишь адрес прописки, можно только с помощью вышеперечисленных способов. Конечно, существуют и нелегальные варианты, но использовать их не рекомендуется. Также можно попытаться самому найти этого человека, просто придя по адресу, но обычно этот способ не помогает.

Узнать прописку

Иногда требуется, наоборот, узнать прописку конкретного человека, зная его некоторые данные. Сделать это можно несколькими способами.

Через справочное бюро

Найти гражданина можно с помощью справочных бюро. Контактные номера подобных учреждений есть в интернете.

Чтобы подать запрос требуется:

  1. Узнать адрес справочного бюро и прийти туда.
  2. Заполнить заявку. В бланке необходимо написать все известные сведения об искомом человеке.
  3. Прийти в назначенный срок и получить сведения.

Если по каким-либо причинам найдут несколько похожих лиц, то выдадут информацию на каждого из них.

Запрос в ФМС

Более эффективным способом будет обращение в федеральную миграционную службу, ведь все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны проходить регистрацию по месту жительства.

Чтобы сделать запрос нужно:

  1. Прийти в ближайшее отделение ФМС.
  2. Заполнить специальный бланк. Потребуются указать всю информацию о гражданине, причину поиска и паспортные данные.
  3. Подать заявление.
  4. В срок от 15 до 30 дней получить необходимую информацию.

Узнать прописку можно и через сайт ФМС. Для этого необходимо знать паспортные данные человека. Могут возникнуть определенные трудности, если паспорта в базе нет или документ был выдан недавно.

Через интернет

Если знать ФИО, город и номер домашнего телефона, то с помощью телефонных справочников можно узнать о прописке. Но такой способ считается неэффективным, так как в справочниках указываются лишь собственники. К тому же люди зачастую меняют место жительства.

В интернете есть и специальные форумы, где люди помогают друг другу. Например, любая социальная сеть. Иногда достаточно просто проверить список людей, имеющих такую же фамилию в аккаунте, имя и город, как у искомого человека.

По ИНН

По ИНН можно узнать достаточно много сведений о юридическом лице. А вот с физическим лицом дело обстоит несколько сложнее.

По номеру ИНН возможно:

  • узнать регион выдачи документа — первые четыре цифры;
  • получить доступ к личным данным физического лица — следующие шесть цифр;
  • получить доступ к упрощенным данным — последние две цифры.

Для того чтобы узнать номер ИНН, можно подать заявление в налоговую службу РФ.

По базе исполнительных производств

Для этого нужно зайти на сайт ФНС (Федеральной налоговой службы) и узнать ИНН конкретного человека. Потребуется его ФИО, дата рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта. После получения ИНН, с его помощью можно узнать о задолженностях. Если таковые есть, то необходимо нажать на пункт «Погасить задолженность». В квитанции отобразится прописка.

Ответственность

Стоит учитывать то, что персональные данные являются конфиденциальными, а, значит, и существует ответственность за нарушение права личной жизни. Именно поэтому не рекомендуется разыскивать гражданина, если он этого не желает.

Согласно статье 137 УК РФ «Ответственность за нарушение неприкосновенности частной жизни» правонарушитель может понести как административное, так и уголовное наказание. Поэтому стоит использовать исключительно легальные способы, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

В видео объясняется один из возможных способов поиска гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)


8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Источник: https://potrebiteli.guru/kvartira/spisok-zhiltsov.html

Список жильцов дома по адресу: как и где получить информацию

Список жильцов дома по адресу

Получить список жильцов дома по адресу нахождения квартиры не сложно, причем это полностью законно и разрешено. Подобные данные нужны тем, кто покупает недвижимость. Даже если продавец уверяет что все в порядке, не стоит полагаться только на честность. Ведь нет уверенности, что при предыдущих операциях с этой недвижимостью была проведена проверка на юридическую чистоту.

Необходимость получить данные о прописанных

Существуют категории лиц, которые даже находясь в другом месте остаются претендентами на жилплощадь. Причем когда квадратные метры проданы законным владельцем права на недвижимость у них остаются, если ранее они были в ней прописаны.

Среди таких людей:

  1. Несовершеннолетние, которые сняты с регистрации и не получили полноценной замены жилплощади.
  2. Те, кто не принимал участие в приватизации, был ранее прописан, и согласия на приватизацию в письменном виде не давал. Такие лица имеют пожизненное право проживания на жилплощади.
  3. Люди, которых выписали неправомерно. К таким лицам относят недееспособных, осужденных, которые пребывают в местах лишения свободы.

Важно! Проверять заранее прописаны ли такие лица в квартире нужно обязательно. Выписать их только по инициативе хозяев нельзя – это совершается через суд. Более того, в судебной практике решения принимаются далеко не всегда в пользу новых владельцев, поэтому узнать о том, кто прописан именно в их интересах.

Далеко не всегда хозяин хочет и готов представлять подобную справку. Тогда покупатель рискует стать владельцем «кота в мешке», надежда на честное слово достаточно призрачная.

Стоит помнить также то, что далеко не все компании, которые владеют подобными данными готовы их предоставлять третьему лицу, которым и является потенциальный покупатель.

Но все-таки варианты получения необходимых данных есть и их следует испробовать для получения достоверных данных.

Куда обращаться?

Первым делом следует обращаться в госорганы, которые занимаются регистрацией граждан. Среди таких структур:

  • Федеральная миграционная служба.
  • МФЦ.
  • Единый реестр прав на объекты недвижимости.

Важно! Выписка из домовой книги, которую может предлагать хозяин не дает полной и необходимой информации, поэтому на нее полагаться не стоит.

Можно просить вместо обычной расширенную выписку, в ней будут более данные.

Они будут касаться пожилых людей, которые находятся в домах престарелых, детей, которые находятся на воспитании у государства и военнослужащих, отнесенных к статусу без вести пропавших.

https://www.youtube.com/watch?v=jmzRoyIv6O8

Также можно попробовать получить информацию из следующих источников:

  1. Управляющая компания.
  2. Участковый.
  3. При помощи интернет.
  4. Паспортный стол.

Отправляемся в госорганы

Получить данные по списку жильцов дома по адресу можно в упомянутых госорганах, но назвать эту процедуру простой нельзя. Первый орган куда можно обратиться – это паспортный стол.

Не стоит забывать, что здесь информацию предоставят только собственнику или прописанному человеку. Отправиться сюда можно вместе с владельцем, так как только он имеет полномочия запросить данные.

В некоторых паспортных столах практикуется выдача справки с подобным содержанием лицу, если у него есть предварительный договор купли-продажи.

К документу, полученному здесь, следует внимательно присмотреться, кроме данных, кто прописан на данный момент и кто был зарегистрирован, должны быть данные в отношении причины выписки.

Другой орган, куда можно обратиться – это миграционная служба. Для того чтобы подать запрос нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление. Его нужно подавать по месту нахождения квартиры.
  • Копия паспорта.

За данную услугу госпошлина не взимается, то есть она бесплатна. Сроки изготовления выписки – 1 месяц.

Сотрудники миграционной службы не имеют права предоставлять подобные данные кому угодно, поэтому при поступлении подобного запроса в обязательном порядке происходит уточнение с какой целью информация затребуется.

Причем запрос подается по указанному адресу, если прописанные по нему люди согласятся на предоставление данных, то выписка будет сформирована, если нет, то последует отказ.

Участковый

Так сказать без знакомств, получить подобные данные сложно, зато, если есть полицейский, среди друзей и знакомых его можно поинтересоваться у коллег такими данными:

  • Кто прописан?
  • Не шумят ли соседи?
  • Кто вообще соседи у интересующей квартиры?

Просто прийти к участковому и запросить такие данные не выйдет, скорее всего в такой просьбе откажут.

Самым простым считается способ обратиться к сети интернет и получить интересующие данные в режиме онлайн. Единственные надежные источники:

  1. Сайт Росреестра.
  2. Госуслуги.

На других сайтах получить достоверные и законные данные невозможно. Более того, если как-то подобную информацию получить удалось, то использовать ее при составлении сделки невозможно.

Документы и полномочия покупателя

По закону получать подобные данные могут только 2 категории граждан:

  • Владельцы недвижимости.
  • Прописанные лица, в том числе имеющие временную регистрацию, для уточнения срока их регистрации.

Еще одна категория лиц, имеющая право подавать заявку на такие данные – потенциальные покупатели. Подтвердить их принадлежность к этой категории может только предварительные договор купли-продажи.

Необходимые документы для получения данных, независимо от способа – это паспорт и другое удостоверение личности. Если самостоятельно получать информацию нет времени, можно поручить это доверенному лицу, в таком случае у него должна быть правильно оформленная доверенность.

Советы покупателям

  • Любые данные, которые предоставляет хозяин квартиры лучше перепроверить лично.
  • Для того чтобы купить действительно чистую квартиру, лучше потратить несколько больше денег и времени, чем потом мучиться и ходить по судам.
  • Только справки, полученные законным путем могут иметь юридическую силу.
  • Мошенников очень много, поэтому себя обезопасить просто необходимо от их проделок.

Вывод

Проверка данных о зарегистрированных лицах очень важна для потенциального покупателя. Желанную информацию можно получить разными способами, главное понимать, зачем это делать. Ведь защита от мошенников – это внимательное отношение покупателя ко всем моментам сделки.

Источник: https://Papinian.com/grazhdanskoe/zhilishchnoe/kak-mozhno-uznat-spisok-zhilcov-doma-po-adresu-nedvizhimosti.html

Реестр домов: все о реестре и способах его получения

Список жильцов дома по адресу

Вопросы, которые касаются обслуживания многоквартирного дома, должны решать все владельцы квартир на общем жилищном собрании.

При очном или заочном ании собственники, например, выбирают ТСЖ, принимают решение о капремонте, обсуждают планы на обустройство подъезда и пр.

Чтобы собрать всех жильцов и определить значимость голоса каждого, нужно получить реестр собственников жилья многоквартирного дома.

Реестр собственников домов: что это?

Реестр собственников дома – база данных собственников всех помещений и квартир. Главное условие для использования такого списка – актуальность информации. Поэтому особенно важно периодически сверять данные в нем с базой ЕГРН и своевременно обновлять.

Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?

По приказу Минстроя №937 реестр жилых домов для проведения собрания жильцов нужно оформлять обязательно. Если перечень не будет приложен к официальному протоколу собрания, решения собравшихся могут считать недействительными.

Документ нужен не только для того, чтобы определить всех владельцев жилья в доме. Этот перечень также необходим, чтобы выяснить долю каждого собственника, а значит, значимость его голоса.

Дело в том, что подсчет на жилищном собрании ведется не «поголовно», а с учетом доли в общем имуществе. Например, собственник сразу трех квартир в МКД имеет больше , чем владелец одного помещения. На практике обходить всех жильцов и просить показать бумаги на недвижимость проблематично, поэтому и было решено использовать единый список, который помогает правильно распределять голоса.

Документ должен быть у инициатора, который занимается организацией собрания, хочет выступить с предложением к жильцам и т. п. После ания перечень прилагают к протоколу.

Заказать документ может любое физическое лицо, а также управляющая компания (УК), ЖСК или ТСЖ. На каждый дом должен быть отдельный реестр.

Найти объект

Кто ведёт базу данных жильцов

Вести единый реестр дома с 2018 года обязаны все УК, ЖСК или ТСЖ. В противном случае может быть наложен штраф в размере 250–300 тыс. руб. Перечень жильцов с данными о недвижимости должен быть в актуальном состоянии.

Управляющие организации ведут список владельцев квартир до тех пор, пока актуален договор на обслуживание дома. В классическом бумажном виде такая база данных представляет собой книгу учета. В ней может содержаться информация за каждый год сотрудничества с УК.

Лицо, которое уполномочено вести базу данных и обновлять ее по мере необходимости, назначает руководитель управляющей компании. Сведения в перечне меняются на основании отчуждения имущества, смерти собственников, ликвидации юрлица и других значимых обстоятельств.

Найти объект

Кто чаще всего запрашивает сведения?

Единый реестр многоквартирного дома может заказать любой желающий, так как в списке содержится открытая информация, которая доступна для каждого. Обычно для получения списка обращаются:

  • управляющие организации;
  • специалисты, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • строительные, клининговые и ремонтные компании, которые желают предложить свои услуги.

Согласие владельцев жилья на составление базы данных не требуется, информацию можно вносить без их оповещения.

Что содержится в базе данных жильцов

Реестр помещений многоквартирного дома включает следующие сведения:

  • ФИО собственников;
  • вид права собственности с указанием доли;
  • данные квартиры (номер, общая площадь, серия и номер свидетельства о собственности);
  • дата постановки на учет./li>

Пример такого перечня вы можете увидеть на этом обазеце

Виды документа

Реестр собственников помещений дома может быть в бумажном или электронном виде. Конкретных требований к формату документа не предусмотрено. Важно только, чтобы в нем были все нужные данные.

Получается, вы можете получить информации, например, в электронном виде, но если вам нужен бумажный вариант, то таблицу можно распечатать и предъявить любому официальном лицу.

Как заказать реестр по дому онлайн

Получить реестр владельцев квартир в Росреестре или МФЦ невозможно. Базу данных можно составить самостоятельно, но это занимает время. Дело в том, что список составляется на основании выписок ЕГРН по всем помещениям многоквартирного дома. Это огромная масса информации, которую нужно собрать, обработать и привести к единому виду.

Чтобы не проводить трудоемкую работу самостоятельно, вы можете заказать реестр собственников многоквартирного дома онлайн в службе EGRNka.ru.

Найти объект

1. Нажмите на кнопку «Заказать выписку» в соответствующем разделе сайта

2. Заполните форму, указав точный адрес или кадастровый номер дома.

3. Сервис выдаст все записи в базе Росреестра по вашему запросу. Выберите нужный вариант и нажмите «Подробнее».

4. Проверьте все данные, выберите тип документа, введите свой E-mail адрес и нажмите на кнопку «Заказать документы».

5. После получения заявки и оплаты заказа сформируется список жильцов в нужном вам здании. Образец вы можете посмотреть ниже.

Наши сотрудники запрашивают информацию в Росреестре и предоставляют клиенту в удобном табличном формате. Список актуален на момент его составления. Срок изготовления зависит от нужного объема информации (количества квартир) и работы сервера Росреестра (обычно занимает максимум 2-3 дня).

Примите во внимание, что некоторые объекты недвижимости могут отсутствовать в базе Росреестра, если они не состоят на учете.

Экономите свое время и силы, потраченные на поиск информации о жильцах многоквартирного дома – заказывайте реестр в сервисе EGRNka.ru.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/info/reestr-domov/

Список жильцов дома по адресу — реестр собственников МКД, как узнать, где получить

Список жильцов дома по адресу

Формирование списка жильцов дома по конкретному адресу осуществляется разными службами в процессе служебной деятельности.

Росреестр регистрирует сведения о собственниках в процессе регистрации юридических сделок с недвижимостью, паспортный стол вносит данные о смене места проживания и прописки граждан, а органам полиции вести реестр позволяет работа участковых полицейских.

Собранная информация конфиденциальна, разглашение происходит в соответствии с требованиями Закона «О защите персональных сведений граждан».

Особенности реестра собственников

Реестр собственников жилых и нежилых помещений дома – обязательный документ, находящийся в архивах организации, управляющей МКД.

К таким относятся:

  • УК – управляющая компания, действующая на коммерческой основе;
  • ТСЖ – товарищество собственников жилья;
  • ЖКХ – локальное коммунальное хозяйство;
  • самоуправление дома (целесообразность такого управления обусловлена только малой численностью квартир в доме – до 15 штук).

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома.

Жильцы многоквартирного дома могут проживать в недвижимости и использовать ее по целевому назначению на следующих основаниях:

  • приобретение объекта;
  • временная прописка в квартире;
  • аренда помещения на правах коммерческой аренды;
  • съем жилья по договору социального найма.

Особенность реестра – формирование списка из числа только тех лиц, которые являются собственниками квартир или же пользуются ими на протяжении минимум пяти лет.

Назначение реестра

Формирование реестра собственников МКД обязательно, поскольку позволяет правильно подсчитать количество прописанных жильцов и проживающих граждан. Это делается для подтверждения числа лиц, которые должны принимать участие в общедомовых собраниях.

Управление домом осуществляется путем регулярного сбора собственников/арендаторов квартир, и реестр позволяет уведомить жильцов о предстоящем событии.

На таких мероприятиях оговариваются важные для дома вопросы, и принятие решений возможно только после ания. Решение будет принято, если больше половины участников проголосуют за конкретную резолюцию.

В реестр занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном доме.

Для этого и нужен реестр – чтобы рассчитать, сколько жильцов должно присутствовать, и какое количество считается достаточным для принятия решения.

Внимание! Если будет установлено, что нарушена процедура, и в ании принимало участие меньше лиц, нежели требуется законодательством, то резолюции, принятые на основании такого ания, будут отменяться. Допускается признание сопутствующих сделок недействительными.

Как выглядит бланк реестра

Полученная справка будет содержать следующую информацию:

  • адрес расположения недвижимости;
  • присвоенный объекту кадастровый номер (действует только в отношении приватизированных квартир);
  • площадь помещения, а также доля, которой владеет каждый собственник;
  • ФИО текущего хозяина;
  • основания и дата приобретения имущественных прав на недвижимость.

Образец справки из реестра собственников жилья МКД (многоквартирного дома)

Порядок ведения документа

Важные документы требуют постоянного обновления. И гарантировать актуальность информации в реестре должно ответственное лицо, которое представляет дом в самоуправлении. Назначается ответственный собственник путем ания участников собрания. Правила ведения учета:

  • заполнение данных осуществляется только ответственным лицом;
  • для внесения правок собственник жилья (новый владелец) должен обратиться в домовое управление, представив полный пакет сопутствующих документов;
  • изменение реестра происходит на протяжении пяти рабочих дней;
  • процедура бесплатна.

Новый жилец должен представить оригиналы, а также заверенные нотариусом копии следующих документов:

  • подтверждение прав собственности на квартиру (выписка из ЕГРН);
  • личный документ;
  • заявление;
  • паспорт на квартиру;
  • правоустанавливающие документы, то есть бумаги, на основании которых гражданин приобрел имущественные права на недвижимость.

Данный перечень подлежит оформлению как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Важно! Исключить участника из реестра можно только в случае его смерти, ликвидации юридического лица, утраты прав собственности на недвижимость, а также при сносе МКД.

Каким образом и где составляется документация

Получить данные можно, обратившись в локальное отделение Росреестра. Сделать это получится лично или же с помощью интернета. Достаточно перейти на официальный сайт компании и запросить выписку из ЕГРН. Правда, такие сведения предоставляются исключительно на платной основе.

Как получить список жильцов дома по адресу

Узнать список жильцов по адресам можно несколькими способами. Каждый из них имеет ряд особенностей. Самый элементарный – сделать поквартирный обход дома и познакомиться со всеми лицами по месту нахождения лично. Но это хлопотная процедура, потому следует прибегнуть к альтернативным вариантам сбора информации.

Юрист подскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: