-

Сроки программы реновации жилья в москве

Содержание
  1. Вторая волна программы реновации в Москве: списки пятиэтажек под снос, сроки и адреса переселения, последние новости
  2. Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения
  3. Списки пятиэтажек под снос
  4. Программа реновации жилья в Москве: сроки и список домов
  5. Что такое реновация?
  6. Суть программы реновации жилья в Москве
  7. Сроки сноса домов
  8. Как узнать, попал ли ваш дом под снос?
  9. Как получить квартиру в новострое?
  10. Что получают жильцы?
  11. Итоги
  12. График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья
  13. История сноса пятиэтажек в Москве
  14. Список домов, включённых в программу реновации
  15. График сноса домов и переселения по реновации
  16. Как происходит переселение по программе реновации?
  17. Законодательная база
  18. Что собой представляют готовые дома для переселения?
  19. Где узнать адреса домов?
  20. Списки переселения и особенности их формирования
  21. Досрочное переселение по реновации
  22. Процесс переселения по программе реновации
  23. Квартира в собственности
  24. План реновации пятиэтажек в Москве: готовность программы, сроки выполнения
  25. Хрущевки – идеал советского комфорта
  26. Необходимость сноса ветхого жилого фонда
  27. Первые списки на расселение, реакция граждан
  28. Когда ждать списки домов по реновации
  29. Что ждет переселенцев
  30. Необходимость проведения программы реновации пятиэтажек
  31. Когда ожидать график переселения по реновации?
  32. Почему график не был предоставлен в срок?
  33. Причины задержки графика расселения по реновации
  34. В ожидании графика сноса домов и переселения

Вторая волна программы реновации в Москве: списки пятиэтажек под снос, сроки и адреса переселения, последние новости

Сроки программы реновации жилья в москве

Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.

При реализации программы до 2021 года планируется осуществить 2 этапа строительства «стартовых» домов для проведения «волнового переселения» жителей ветхих пятиэтажек.

Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения

По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.

Снос ветхих пятиэтажек позволяет провести застройку освобождающихся площадей новыми домами с последующим их заселением участниками программы, производя, таким образом, «волновое переселение» граждан.

В постановлении городского правительства №708-ПП от 26.09.17 утвержден перечень адресов городских участков, где будет проводиться строительство стартовых домов и волновое переселение собственников ветхого жилья с 2017 по 2021 год.

Этот перечень разделен правительством на две волны: волна 2017 – 2019 годов и волна, запланированная на 2020 – 2021 годы.

По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2018 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2019 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2019 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.

Реализация этих планов позволит властям города запустить вторую волну переселения в 2020 – 2021 годах.

Важно. Адресный перечень городских участков, где планируется проводить вторую волну переселения в 2020 — 2021 годах, приведен во второй части постановления правительства города №708-ПП от 26.09.17.

Важно также отметить, что приведенный в документе список городских участков строительства не является окончательным.

Помимо выделенных под строительство 242 стартовых участков, находящихся практически во всех округах и районах Москвы, в проработке городских властей находится еще примерно сто площадок, чтобы, как выразился заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, «максимально поднять первую волну переселения».

Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.

В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.

Списки пятиэтажек под снос

Официальным сайтом программы московской реновации является сайт мэра города Москвы. Список домов, где проводилось ание жителей по участию в программе, можно посмотреть здесь.

На сайте мэра Москвы можно уточнить, включен ли конкретный дом в реновационную программу. Здесь же можно ознакомиться с картой реновации, на которой показано расположение сносимых пятиэтажек второй волны и указаны их точные адреса.

С постановлением правительства Москвы №708-ПП от 26.09.17, включающим адресный перечень площадок реновации, в том числе и второй ее волны, запланированной на 2020 – 2021 годы, можно ознакомиться по ссылке.

По информации городских властей, износ ветхого пятиэтажного жилья в Москве составляет примерно 50% и может достичь аварийного состояния в ближайшие 20 лет.

Капитальный ремонт этого жилья часто крайне затруднен, но даже после серьезного восстановления эти дома все равно будут оставаться старыми.

Реализация в полном объеме программы московской реновации должна привести к улучшению качества проживания жителей города за счет ввода в эксплуатацию нового, современного жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/vtoraya-volna.html

Программа реновации жилья в Москве: сроки и список домов

Сроки программы реновации жилья в москве

10 марта 2017 года в Госдуме РФ появился законопроект, в котором рассмотрена программа реновации жилья в Москве, но сроки и список домов, подлежащих сносу был утвержден позже.

Программа направлена на разрушение старых «хрущевок» и строительство на их месте новых зданий общей площадью около 35 млн. кв. метров. По ее условиям разрешается снос ветхих зданий с пятью этажами, а также аналогичных домов на территории столицы на усмотрение властей.

Владельцы старых квартир могут рассчитывать на получение равнозначного жилья в этом же районе Москвы.

Что такое реновация?

Реновация — это термин, который имеет широкое значение, и подразумевает незначительные восстановительные работы, серьезное обновление или ликвидацию старого здания с последующим строительством на его месте нового объекта. В целом реновация — комплекс мер, направленных на улучшение характеристик зданий производственного или жилого назначения.

Любое сооружение с годами теряет характеристики и становится менее надежным. В жилом здании ухудшается качество коммуникаций, постепенно разрушаются элементы крыши и стены, а имеющиеся жилплощадь и планировка не соответствует действующим нормам. Если здание попадает под категорию «устаревшего» или «ветхого», оно может принять участие в программе.

Теоретически, при реновации может быть проведен капитальный ремонт с установкой новых коммуникаций, работами по укреплению каркаса и утеплению сооружения, а также с увеличением этажности.

Но расчеты показывают, что такие мероприятия проводить нецелесообразно, ведь капитальный ремонт требует больше средств, чем снос старых и строительство новых домов. Программа подразумевает, что жильцы получают новые квартиры.

Их адрес меняется, но район остается прежним.

Пример реновации — программа сноса ветхих пятиэтажек и четырехэтажек старого образца в столице. По новой программе планируется снос зданий, которые были построены в 1957-1975 годах. Первоначально эти сооружения возводились, как временное жилье, а их ресурс не превышает 50 лет. Многие их пятиэтажек старого образца в ближайшие годы перейдут в категорию ветхих зданий.

Суть программы реновации жилья в Москве

О старте программы реновации зашла речь 21 февраля, когда обществу стала доступной информация о намерении властей снести больше 25 млн. кв.метров жилой площади.

Мэр столицы РФ Сергей Собянин убеждает, что речь идет о некомфортном и ветхом жилье, на месте которого планируется возвести здания с площадью около 35 млн. кв. метров.

Градоначальник уверяет, что жильцы старых коммуналок и других квартир могут не переживать — они гарантированно получат новое жилье эквивалентной площади.

  Как получить земельный участок многодетной семье в Москве?

Специалисты разделяют «хрущевки» на три категории (по применяемому материалу):

  • Панельные.
  • Кирпичные.
  • Блочные.

Наиболее дешевой и малонадежной постройкой считаются панельные дома — именно с них планируется начать реализацию программы. Больше всего таких зданий в Кузьминках (почти 50% жилищного фонда), в Зюкино (около 30%), в Северном Измайлове (почти 25%), а также в других районах (Царицыне, Капотне).

После панельных домом на очереди блочные сооружения, треть которых находится в следующих частях столицы — Капотня, Останкино, Бескудниково, Марьина Роща и других.

На последнем месте пятиэтажки из кирпича, которые относятся к наиболее качественным и надежным объектам. По мнению экспертов, они могут отслужить еще 20 лет и более.

Кроме того, большая часть таких зданий находится на удаленных от центральной части районах Москвы, где экономически необоснован снос старых и строительство новых зданий.

Кирпичных «хрущевок» больше всего в Измайлово, Марфино, Силино.

При выборе домов для сноса главным критерием будет не тип старого здания, а его расположение. Первыми планируется заменить сооружения, которые возведены на наиболее востребованных участках столицы. Возведение нового жилья в таких районах позволит быстро реализовать квартиры, переселить жильцов прежних зданий, покрыть затраты и даже получить прибыль.

Кроме «хрущевок», могут сноситься и «сталинки», которые подпадают под формулировку утвержденного законопроекта (в нем идет речь об «аналогичных» по конструкции сооружениях).

  Документ позволяет чиновникам определять здания, попадающие под снос, а также корректировать список исключенных домов. На данный момент планируется замена зданий, относящихся к сериям I-515 и I-510.

Несмотря на предварительное утверждение плана, со временем он может быть изменен.

Сроки сноса домов

Специалисты уверены, что реализация программы — долгосрочный проект, который может занять от восьми до двадцати лет. По статистике в столице РФ ежегодно возводится около 5 млн. кв. метров жилья, что обеспечивает крышей над головой 180-220 тысяч человек. При сохранении этого темпа и заселении в новые дома только переселенцев процесс займет около 8 лет.

Такая скорость на практике нереальна, поэтому в среднем снос старых и возведение новых зданий с последующим переселением людей займет не меньше 16-20 лет.

В планах чиновников уже осенью 2017 года определиться с объектами под снос, а также составить список исключенных зданий. Критерий, на который будут ориентироваться власти — уровень износа.

Интересно, что многие постройки, которые идут в 1-ю очередь, отработали не больше половины ресурса и еще могли бы постоять больше 20 лет.

Как узнать, попал ли ваш дом под снос?

Для составления окончательного перечня пятиэтажек и других домов, которые пойдут под снос в 2017 году, требуется ание текущих жильцов. Опрос последних проводился в период с 15.05 о 15.06. несколькими путями:

  • На портале госуслуг («Мои документы»).
  • На общих собраниях.
  • Путем проведения референдумов в электронной форме (название «Активный гражданин»).

Для людей, которые выражали свое мнение на собраниях, опрос завершился до конца июня. В процессе ания участвовали жильцы более 4,5 тысяч сооружений, которые подлежат сносу.

Положительное отношение к процессу реновации и свое согласие на снос дома дали владельцы квартир почти в  4,1 тысячи домов (почти 90%). В то же время жители 276 зданий отказались от программы реновации (около 6%).

В оставшихся домах (почти 4%) граждане не смогли определиться с актуальностью сноса их жилья.

Также было проведено более полутора тысяч собраний владельцев в домах, по результатам которых составлены протоколы с результатами ания. Несмотря на преимущества программы реновации жилья, многие жильцы отказались от сноса.

Параллельное ание проводилось в «Активном гражданине» и портале госуслуг. Здесь в опросе участвовали жильцы более 4 тысяч домов. Окончательное включение зданий в перечень под снос завершилось к 1 июля, после чего вступил в силу ФЗ-141 — закон о реновации.

В результате принятого решения будут снесены постройки, относящиеся к первому периоду строительства домов, проходящему в период 1957-1968-х годов.

Здания, которые официально признаны аварийными, в план реновации не попали — они будут сноситься с учетом действующего законодательства.

Власти отмечают, что выйти из программы можно в любой момент, до момента передачи новым жильцам свидетельства на квартиру в новом доме. Даже если здание вошло в окончательный перечень, путь обратно всегда открыт.

Снос зданий планируется в следующих округах столицы — Северо-Восточный (495 домов), Восточный (1055), Западный (558), Северный (515), Юго-Восточный (818), Северо-Восточный (495), Юго-Западный (518), Северо-Западный (434), Центральный (98), Южный (378), Зеленоград (34).  Также программа реновации жилья в Москве коснется 243 домов в Новомосковской и Троицком районе.

Предварительный перечень зданий, подлежащих сносу, и их адресов можно посмотреть на портале правительства Москвы.

Как получить квартиру в новострое?

Программа реновации подразумевает выселение людей из ветхих зданий, подлежащих сносу, и их заселение в новостройки, возведенные в том же районе столицы.

Власти обещают, что переселенцы получат квартиры в новых зданиях, возведенных в шаговой доступности от старого сооружения, попадающего под снос.

При этом 70% новых зданий будут возведены по монолитной, а 30% — по модернизированной панельной технологии.

Новые квартиры будут иметь на 20% большую площадь. Переселенцы гарантированно получат жилье с числом комнат не меньше, чем в прежней квартире. Кроме того, общая площадь будет даже больше, что обусловлено новыми планировками и расширением нежилых зон, таких как коридор, туалет, кухня и ванная.

  Разрешение на строительство нежилого здания

Платить за разницу площадей переселенцам не нужно. При желании у людей будет возможность произвести доплату и получить квартиру с большим числом комнат или квадратных метров положенных по программе.

Доплата может осуществляться наличными, за счет субсидий, маткапитала или жилищных сертификатов государственного образца.

Новое жилье будет иметь рыночную цену, но переселенцы смогут рассчитывать на скидку в размере 20% от стоимости жилья, а также возможность рассрочки выплат.

Люди, которые хотят поменять район, могут оформить заявление по соответствующей форме и получить квартиры в другом доме (при наличии свободных мест). Возможность такого переселения будет определена после заселения людей, которые не хотят менять район проживания.

Старая квартира сдается после получения права и оформления акта приема-передачи на новую недвижимость. Владельцы жилья в пятиэтажках, подлежащих сносу, прописанные в других квартирах, также примут участие в программе реновации. Фактор регистрации не влияет на право людей получить недвижимость в новостройке, построенной после реализации программы реновации.

Что получают жильцы?

Гарантии для бывших владельцев:

  • Для попадания в список исключенных домов достаточно трети жильцов дома + 1 голос.
  • Жители коммуналок могут рассчитывать на отдельное жилье.
  • В перечень зданий под снос могли вноситься дома до подписания ФЗ.
  • Хозяева помещений нежилого фонда, которые организовали в них малый бизнес, получат компенсацию.
  • В первую очередь под снос идут старые дома, а кирпичные постройки будут «убраны» последними.
  • Новая квартира передается с отделкой и ремонтом, а также в пределах старого района.
  • Владелец жилья, подлежащего сносу, вправе рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию (с учетом имущества).
  • На переезд дается от двух до трех месяцев.
  • Ипотека переходит на новую квартиру без внесения изменений.
  • Хозяин квартиры в доме, подлежащем сносу, всегда может обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав.
  • В процессе переселения учитывается доступность объектов инфраструктуры — заведений для обучения и лечения.
  • Выселение прежних жителей не производится до передачи новых квартир или денег.

Итоги

Программа реновации является выгодным решением для всех сторон. Власти столицы избавляются от ветхих зданий и возводят на их месте современные многоэтажные дома с большим числом квартир и площадью, а прежние жильцы получают новую недвижимость в новостройке без необходимости доплаты. При этом за гражданами остается право отказаться от программы реновации и защитить себя в суде.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/programma-renovacii-zhilya-v-moskve-sroki-i-spisok-domov/

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

Сроки программы реновации жилья в москве

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно.

График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Список домов, включённых в программу реновации

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём ания, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы.

При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек.

В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам ания жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

График сноса домов и переселения по реновации

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации. Этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Когда же ждать график сноса и переселения по программе реновации? Какие последние новости?

Графики этапов переселения домов по большинству проектов программы реновации жилья в столице будут утверждены до конца года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин 17 июля 2020 года в интервью радио «Комсомольская правда».

«График переселения не сдвинется ни коим образом, потому что мы стройку не останавливали. Создание самого графика основано на планах реализации проектов территорий. Они принимались не нами, а горожанами. Сегодня проекты находятся на утверждении постановлением правительства Москвы. Я считаю, до конца года по большинству из них определим этапы», – сказал он.

Источник: https://MosRenovaciya.ru/voprosy-otvety/grafik-snosa-pyatietazhek.html

Как происходит переселение по программе реновации?

Сроки программы реновации жилья в москве

Благодаря программе реновации тысячи собственников и социальных наемщиков квартир переезжают из старых домов в новые многоэтажки. К сожалению, переселение не всегда проходит гладко. Узнаем, как реализуется реновация в столице и чем недовольны москвичи, ставшие участниками этой программы.

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

  • Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
  • Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

  • вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
  • класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

  • новые монолитные или панельные;
  • на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
  • удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
  • оснащение домофоном;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

  • квартиры будут иметь чистовую отделку;
  • стены оклеены обоями (флизелин);
  • стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
  • потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
  • полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
  • двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
  • имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
  • входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

  • получение квартир в бывшем долгострое;
  • переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Где узнать адреса домов?

В 2020-2021 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2020 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.

Ознакомиться с картой стартовых площадок и со списками новых домов можно на портале столичной мэрии.

Список площадок регулярно пополняется. На сегодняшний день в него входит 431 адрес.

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Актуальный список домов под реновацию можно посмотреть на официальных ресурсах столицы, на портале мэрии или на веб-ресурсе Фонда реновации.

Особенности формирования списков:

  • Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
  • По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
  • Очередность устанавливается по степени износа зданий:
    • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
    • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
    • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Процесс переселения по программе реновации

Порядок переезда из старого дома в новую квартиру, полученную по программе реновации, зависит от права собственности жильцов. Различают два случая: частная собственность на квартиру и социальный наем.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

  • адрес нового жилья;
  • площадь, кв. м;
  • число комнат;
  • время осмотра;
  • адрес места, где можно забрать ключи.

Если письма нет, идите в Центр информирования населения (ЦИН).

Источник: http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/

План реновации пятиэтажек в Москве: готовность программы, сроки выполнения

Сроки программы реновации жилья в москве

Вся страна с замиранием сердца следит за событиями, связанными с реновацией старого жилищного фонда в Москве. Не удивительно. Следом, осваивать опыт столицы будут и регионы.

Но прежде, чем утвердить окончательный список домов законодателям пришлось вытерпеть натиск недовольных собственников квартир в домах под снос. В действительности оказалось, что часть граждан против реновации.

Как развиваются события сейчас, и как будет разворачиваться план реновации пятиэтажек в Москве, читайте в подробностях.

Хрущевки – идеал советского комфорта

Сегодня хрущевки скорее символ старого и некомфортного жилья. Но еще 60 лет назад они олицетворяли достойную жизнь. По всей России в них переезжали миллионы советских семей.

Эру панельного домостроения открыл генсек Никита Хрущев. Такие дома собирались за 50 дней, а без отделки – за 12. При этом некоторые бригады стахановцев сдавали объекты за 5 дней.

Типовое строение предполагало сбор дома как коробки из панелей.

Хрущевки — идеал советского общества

Кухни в хрущевках по 5 метров, маленькие санузлы и зачастую проходные комнаты. Тогда такие квартиры были намного комфортабельнее бараков и коммуналок. Но сейчас они морально устарели.

Да и сам жилой фонд, построенный в 50-60-х годах прошлого столетия, изветшал. Даже капитальные ремонты не могут решить проблем с канализацией, отоплением и теплоизоляцией. Изначально панельные пятиэтажки предполагались к эксплуатации не более чем на 25 лет.

Они простояли вдвое больше.

Необходимость сноса ветхого жилого фонда

Замена старого жилого фонда на новый была начала еще Юрием Лужковым, мэром Москвы в период с 1992 по 2010 год. Программа активного расселения и снос непригодного жилья началась в 90-х годах прошлого века.

Она была рассчитана более чем на 10 лет. За это время должны были снести 1722 дома. Все работы по сносу были доверены частным девелоперам, которые получали инвестиции по контрактам с городом.

Но принятые в 2007 году поправки в Земельный кодекс затормозили работы.

Документ обязывал подрядные организации проходить конкурсный отбор на проведение работ. Ситуацию осложнил кризис 2008 года. В следующие два года многие подрядчики обанкротились и не выполнили обязательства по договору. В связи с чем, было принято решение закончить снос в рамках программы силами городского бюджета.

Программа реновации жилого фонда

Вопрос о сносе был поднят повторно лишь в 2017 году на встрече Муниципальных образований Москвы. И уже 10 марта в парламент был внесен проект закона, который в народе стал называться «Закон о реновации». Он пересматривался неоднократно.

Правки вносили и сторонники проекта и его критики. Результатом совещаний рабочей группы стали 144 поправки, и большая их часть была принята положительно. Теперь закон предусматривает гарантии для граждан и защищает их права.

В дальнейшем документ станет основой для разработки подобных проектов в регионах.

Первые списки на расселение, реакция граждан

В мае 2017 года Сергей Собянин утвердил список ветхих домов по второму этапу расселения. В него вошли 4566 дома из 85 районов города и области. Согласно первому списку по плану реновации пятиэтажек в Москве снос домов должен был осуществляться в установленных объемах по округам и районам, где лидирующие позиции занимал ВАО.

Критерием отбора стали года постройки (1957 – 1968 гг), типовое строительство, этажность не более 5, высота потолков, общее состояние дома. В список также вошли около 100 домов более ранней постройки.

Список домов скорректировали после проведения программы «Активный гражданин». В ней приняли участие жильцы домов, поставленных на расселение. По правилам ания, если более 2/3 жильцов дома отдают свои голоса в пользу сноса, то дом остается в списке на реновацию. По итогам ания, которое завершилось 15 июня к сносу осталось 4079 домов. В ании приняли участие более 90% жителей.

Программа вызвала невероятный отклик от жителей Москвы. В большинстве своем положительный, что доказывает статистика ания. Но есть и те, кто не хочет переезжать и желает выйти из программы. Жители многих кирпичных домов не согласны с переселением.

Они целенаправленно выбирали район и дом, учитывали близость социальных объектов, качественные характеристики квартиры. Уже в мае, когда еще не были утверждены списки на расселение, жители домов под снос начали подавать иски в суд.

Такое право дают им поправки к закону о реновации (Закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»).

А пока в суде не будет принято окончательное решение о сносе, равнозначной замене или компенсации, снести его нельзя.

Когда ждать списки домов по реновации

Окончательный список по плану реновации в Москве обещают официально представить уже в августе. Сейчас идет проверка протоколов, рассматривается возможность расширения списка, согласно поданным заявлениям. А также исключения из него тех домов, где жильцы проали против сноса.

В связи с этим не утверждена пока и карта по плану реновации пятиэтажек в Москве. Но, согласно предварительному документу, общий объем сносимых домов приходится на Восточный Автономный Округ Москвы.

Со слов С. Собянина будет учитываться мнение всех москвичей. Он же утверждает, что дома, нуждающиеся в обновлении, рано или поздно снесут, поскольку программа реновации не заканчивается августом.

Не все жильцы согласны на реновацию

На сегодня идет подготовка нового жилого фонда, куда в последующем будут переселены первые участники программы реновации. К началу 2018 года будет готово 20 домов для переселения. Это жилой фонд, который изначально строился по другим программам, но был передан на реновацию.

Как только будут утверждены стандарты отделки, подготовка домов войдет в заключительную стадию. Но на сегодня приоритетной задачей Собянин видит утверждение новых списков на расселение, чтобы начать первую волну сноса. При таком темпе новые дома на освободившихся площадках могут появиться уже через 2-3 года.

Что ждет переселенцев

Москвичи получат новые квартиры в том же районе. Они вправе выбрать денежную компенсацию. Предусмотрена возможность оформить льготную ипотеку и расширить квадраты.

Жителям коммуналок будут выделены отдельные квартиры.

Собственники жилья под снос освобождаются от уплаты налога на капремонт и имеют право получить компенсацию по уже уплаченным налогам, но не истраченным на ремонт старой хрущевки.

Уже сейчас идет переселение москвичей по первой волне переселения, начатой еще во времена Хрущева. В такие же квартиры будут переселяться и жильцы новой программы.

Упор будет делаться на монолит, но будут и дома на переселение панельного типа, построенные по новым стандартам качества. Дома возводятся с применением энергосберегающей технологии, а лифты устанавливаются на уровне с входной дверью.

Это учитывает интересы маломобильных граждан и семей с маленькими детьми в колясках.

В новых квартирах будут просторные кухни и коридоры. Весь жилой фонд, предоставленный переселенцам, будет иметь внутреннюю отделку, вплоть до установки качественной фурнитуры и полотенцесушителей. Во всех зданиях будет предусмотрена возможность дальнейшей перепланировки.

Расселенцам гарантируют предоставление нового жилья в рамках того же района. А в большинстве случаев предполагается выделение квартиры в том же квартале. Такой способ возможен благодаря волновому плану застройки. Все дворы будут благоустроены согласно новым стандартам.

Предусмотрена возможность раздельного сбора мусора, создадут парковые зоны, спортивные, детские площадки. Кварталы облагородят, пешеходные дорожки вымостят плиткой и дополнят освещением и клумбами. Будут оборудованы места для парковки, дополнительные паркинги.

Новые кварталы будут обеспечены необходимыми социальными объектами: поликлиниками, школами, детскими садами и центрами досуга.

Расселение предусматривает равнозначный обмен. То есть предполагается, что жители получат точно такое же жилье по квадратуре, вне зависимости от количества прописанных.

Но на практике получается, что новые квартиры значительно просторнее – изменились стандарты строительства. Планировки, требования к жилым помещениям.

Выходит, что согласно плану сноса пятиэтажек в Москве по реновации москвичи получат квартиры в среднем на 20-30% дороже.

Необходимость проведения программы реновации пятиэтажек

Общий объем панельного жилого фонда по всей стране составляет порядка 10%. В Москве он доходит до 15%. Дома в основном построенные в 50-60 годах прошлого столетия требуют капитального ремонта.

При этом зачастую таковой в рамках одного квартала невозможен в связи с аварийностью коммуникаций, проходящих под землей.

А местный ремонт, с точечным решением проблем, лишь отсрочит необходимость сноса на 10-15 лет.

Программа реновации направлена на капитальное обустройство района, улучшение качественной среды и строительство новых современных жилых домов. Мера не экстренная. И потому удобная в плане реализации. Новые нормативы расселения предусматривают возведение нового здания за 3 года, тогда как ранее план составлял 4. Следуя заданным темпам полную реновацию реально выполнить за 15 лет.

Первая волна нового расселения начнется уже в 2018 году. Так план реновации пятиэтажек в Москве 2017-2020 г.г. позволит начать волнообразное переселение жителей районов, фактически без каких-либо неудобств для них.

Заданный темп реализации программы не дает усомниться в ее успешном окончании – если в начале года было выдвинуто лишь предложение о реновации, то уже сегодня почти готовы первые дома для переселения.

Источник: https://mosrenovacia.ru/plan-renovatsii-pyatietazhek-v-moskve-gotovnost-programmyi-sroki-vyipolneniya/

Когда ожидать график переселения по реновации?

Сроки программы реновации жилья в москве

03.07.2020 12082 просмотров

Заместитель мэра столицы, Андрей Бочкарев, в декабре 2019 г.

пообещал москвичам предоставить график этапов и сроков расселения по программе Реновация до 30 июня 2020 года.

Люди очень ждали этого момента, так как по программе на тот момент поступило почти 500 тыс предложений относительно инфраструктуры, парковок, развлекательных организаций и других важных аспектов.

Все полученные предложения от будущих переселенцев прорабатывались, на их основе вносились корректировки в проекты планировки. Можно допустить, что нужно сделать уточнение графиков переселения.

Такие сроки можно назвать даже сжатыми, так как портфель градостроительной документации разрабатывается на основании мнений будущих владельцев  квартир в новых домах в Москве.

Это требует временных ресурсов.

Только так расселение может реализовываться эффективно и улучшать жизненные условия более 1 млн жителей города.

Есть обязательное требование для этого – формирование конкретных предложений по срокам / этапам Реновации с утвержденными проектами планировок кварталов.

Есть только одно «НО»: мэрия пообещала решить все эти вопросы вплоть до 30 июня 2020 года, но пока информации нет никакой, и все, кого касается реновация, очень волнуются.

Почему график не был предоставлен в срок?

На данный момент нет никаких объяснений и упоминаний об этой ситуации.

Люди, заинтересованные в этом вопросе, активно обсуждают сложившуюся ситуацию, так как обещание, данное еще в декабре прошлого года, в феврале было подтверждено руководителем Департамента градостроительной политики Москвы, Сергеем Левкиным.

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы — Сергей Лёвкин
Источник: https://stroi.mos.ru/

Причины задержки графика расселения по реновации

Можно понять, что ситуация не могла остаться прежней с учетом пандемии Коронавируса, что очень сильно замедлило многие процессы. Давайте разберемся по порядку и с фактами:

  • Закон о реновации был принят еще в июле 2017 года. Было запланировано снести более 5 000 домов.
  • Программа Реновация затронула свыше 1 000 000 москвичей.
  • Дело не стоит на месте, так как в прошлом 2019 году, в более чем 50 районах столицы проходили открытые публичные слушания по проектам, и можно было видеть реальную динамику.
  • Мнение большинства людей не отклонялось, а учитывалось. Например, горожане были возмущены увеличением плотности застройки с отсутствием нормальной инфраструктуры и зелени, что постарались исправить, и многие готовые к сдаче комплексы служат лучшим тому доказательством.

Да, пандемия внесла свои коррективы, так как слушания по реновации и новостройкам были перенесены на онлайн-портал «Активный гражданин».

Там проводились виртуальные ания с проектами планировок микрорайонов и кварталов в таких районах, как Северное Тушино, Коптево, Черемушки, Богородское, Пресненский.

Все основные этапы уже прошли (снос, возведение многоэтажек и так далее). Это значит, что есть положительная динамика.

Андрей Бочкарев — заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

В ожидании графика сноса домов и переселения

Что можно сказать в данной ситуации людям, которые очередные полгода ждали утверждения графиков?

  1. Просрочка графика пока небольшая, но важно держать руку на пульсе и обращаться к властям для предоставления официального ответа.
  2. С другой стороны, можно понять, что практически невозможно было сохранить «расписание» и уложиться в срок, в связи с эпидемиологической ситуацией в стране и по всему миру, что не отменяет необходимости «прозрачности».
  3. Возможно, скоро появится частичный график на основании уже утвержденных стартовых площадок (новостроек для переселения из старых пятиэтажек), но неизвестно, устроит ли это переселяемых жителей.

Планируется, что до конца текущего 2020 года по программе реновации Москвы в эксплуатацию будет введена еще 61 новостройка. Кроме того:  

  • На данный момент переселились и осваивают новые квартиры 17 500 жителей.
  • Уже сейчас в квартиры переезжает свыше 23 000 жителей из старых сносимых 133 домов. То есть дело движется в запланированном русле.
  • Под заселение на данный момент успешно передан 51 дом.  Среди них – 2 современных новостройки, оптимизированных для граждан, ограниченных в передвижении.
  • С момента начала в столице успешно введено в эксплуатацию 57 жилых домов, 5 из них – в этом году, несмотря на объективные сложности.
  • Для успешного выполнения задач была подобрана 431 стартовая площадка с общей площадью в 6 800 000 м2. Площадки располагаются близко к пятиэтажкам, также включенным в программу.

В целом, в Реновацию включено всего 5174 дома, и она работает в интересах свыше 1 000 000 человек, чтобы они смогли существенно улучшить качество и уровень жизни. Нельзя не признать, что не получилось сработать безупречно. Остается надеяться, что все обещания будут выполнены с минимальными временными проволочками!

Когда ожидать график переселения по реновации? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Renovar.ru/doma-pod-snos/grafik-rasseleniya-po-renovaczii-ot-30-06-20

Юрист подскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: